J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

不動産収入で老後の安定を│確定申告の仕方と物件選びのポイント

2018/10/01

不動産投資 ,

不動産投資といえば継続して得られる家賃収入が魅力ですが、不動産投資で得られる収入は不動産所得として計算し、利益が出ると税金を納めなければなりません。 また、不…

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収益還元法とは？2つの計算方法について例を交えてわかりやすく解説

2018/10/01

不動産投資 ,

収益還元法は、将来発生する利益に着目して不動産の価値を測定する査定方法で、収益物件の取得の際によく用いられます。また、収益還元法について学ぶことで物件取得の際の…

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賃貸経営のメリットとは？長期安定収入を得るために大家がすべきこと

2018/10/01

不動産投資 ,

アパートやマンションの賃貸経営は長期安定収入を得られる事業として人気があります。しかし、個人事業主となる大家さんがするべきことは意外と多いことをご存知でしょうか…

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キャピタルゲインの基礎知識｜リスクを減らして利益を獲得するには？

2018/09/10

投資 ,

不動産投資といえば家賃収入による不労所得に注目が集まりがちですが、資産価値の上昇による利益であるキャピタルゲインを狙う方法もあります。 不動産投資でキャピタル…

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インカムゲインで安定収入を得るポイントとキャピタルゲインとの違い

2018/09/10

投資 ,

投資には、資産の売買差益で利益を売るキャピタルゲインと、資産を保有することで利益を得るインカムゲインがあります。 キャピタルゲインとインカムゲインは収益の…

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不動産投資を成功させるために押さえておきたいポイント

2018/08/31

不動産投資 ,

「不動産投資に興味があるけど難しそう」「投資はしたいけどリスクが怖い」など、不動産投資に興味はある一方で、投資に失敗する恐れを抱いている人は多いのではないでしょ…

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マンションの減価償却費の計算方法？確定申告前に知っておきたい計算のポイント

2018/08/31

税金対策 ,

マンション購入に際して直面するのが、減価償却費の計算です。会社勤めをしている場合、経理担当でない限りは減価償却の実務を行うことが少ないため、戸惑う人も少なくあり…

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マンションを購入するとかかる固定資産税とは？基礎知識から徹底解説

2018/08/31

税金対策 ,

マンションを購入すると、避けて通れないのが固定資産税の支払いです。賃貸住宅に住んでいる限りは無縁なので、課税対象や時期、税額など初心者には分かりにくいポイントが…

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瑕疵担保責任とは？中古物件の思わぬ損失を回避するコツ

2018/08/24

不動産投資 ,

瑕疵担保責任という言葉を目や耳にしたことはありますか？一見、難しそうな法律用語ですが、ぜひ知っておきたい用語です。 中古物件を取得して不動産投資を行う際には、…

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空室対策の基礎知識│満室経営を実現するためのステップとは？

2018/08/03

不動産投資 ,

賃貸住宅経営（アパート経営など）のリスクのひとつが空室リスクです。空室率が上がると収益が下がり、結果として賃貸住宅経営が計画通りに進まなくなってしまう可能性もあ…

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