J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

「マンション経営は儲からない」はウソ？儲かる理由と注意点について解説

2024/02/09

不動産投資 ,

「マンション経営は本当に儲からないの？」と疑問に思う人は少なくないでしょう。実際に、マンション経営に失敗した事例や、悪質な不動産会社に騙される事例がインターネッ…

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マンションの一室で家賃収入を得る仕組みとは？メリットや失敗しないコツも解説

2024/02/08

不動産投資 ,

不動産投資に興味があっても「マンションの一室で不動産投資をすると儲かるの？」と疑問を持つ方 は多いと思います。実は、マンション一室の不動産投資は、不動産投資初…

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【いろはにマネー】J.P.RETURNSが紹介されました

2024/02/07

不動産投資 ,

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アパート経営は儲からないの？行うべき対策を徹底解説　

2024/02/07

不動産投資 ,

アパート経営は物件の購入には多額の借り入れが発生し、黒字化するまでに長い時間がかかるから儲からないと思われがちです。しかし、アパート経営は不動産の勉強を十分に行…

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アパート経営の初期費用は物件価格の15～30%！内訳や費用を抑える方法も解説

2024/02/03

不動産投資 ,

「アパート経営を始めてみたいけど、初期費用はいくら用意すればいいか気になる」という人は少なくないはずです。相場より抑えたり、オーバーローンを組んで初期費用をゼロ…

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不動産売却は5年以内だと税率が高い？売却時に高く売る方法も解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産の譲渡所得税は、所有期間が5年を超えるかどうかで税率が大きく変わります。短期譲渡所得の税率は39.63%、長期譲渡所得の税率は20.315%とその差は2倍…

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不動産投資の返済比率の目安とは？低くする方法も解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産投資において返済比率の計算は重要です。返済比率とは金融機関から借り入れた不動産投資ローンの返済額を、家賃収入で割った値です。返済比率は賃貸経営の安全性をは…

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不動産投資の理想の利回りとは？リスクと収益性の関係を解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産投資で物件を検討する判断基準の1つに、利回りがあります。利回りは投資した金額に対する収益の割合を示し、投資用物件の収益力を評価する指標として使われます。利…

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不動産投資を始めるにはいくら必要？少ない費用できる人の特徴を紹介

2024/01/31

不動産投資 ,

「不動産投資をやってみたい！」とは思っているものの、数百万円以上のお金が必要になるから自分にはできないと諦めている人も多いのではないでしょうか。もちろん、不動産…

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不動産に毎年かかる税金は？土地や住宅の所有者が納める税を解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産の所有者には、固定資産税と都市計画税が毎年課せられ、所有している不動産が投資用物件なら、収益に対して所得税や住民税もかかります。さらに、不動産には毎年かか…

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