広がる地価上昇 持続力を問う（中）

記事の要点

• 投資マネーは不動産市場になお盛んに流れ込んでいる
• 米ラサール・インベストメント・マネージメントは日本に特化した不動産ファンド設立の準備中
• 日本の不動産に資金を振り向けたい投資家は依然多いのが現状
• マネーは地方都市にも広がっており、18年10～12月の取引のうち地方が占める割合は34％
• 賃料は上昇傾向にあるが物件価格の伸びに追いついていない
• それでも投資マネーが集まるは「超低金利」だから
• しかし、投資マネーが主導する不動産の値上がりには限界もみえる
• スルガ銀行の書類改ざんなどの不正発覚もあり、銀行の融資姿勢は変調をきたしている
• マネーが逆回転を始めれば不動産投資の損失リスクが高まる

記事へのコメント

問題を報告日本の不動産に投資マネーがそれほど流れ込んでいるとは思わなかった。それだけ、超低金利で資金を調達できるのが魅力的なんだろうな。でも、投資マネーによる地価の上昇は、とても危険な匂いがする。 投資マネーは、リスクが高くなれば一気にサッと引いてしまうことだろう。去年はスルガ銀行の書類改ざんの問題により、不動産融資への銀行融資は慎重になってきている。状況が変わりつつあるため、投資マネーが引く可能性はあるだろう。そうなれば、今度は地価も下落してしまうのではないだろうか。By 匿名ユーザー

問題を報告投資マネーが流入しているのは良い面と悪い面があるよね。地方にも注目されており、投資マネーが流入することで不動産が活発になるのは悪いことではないだろう。実際に、現状で地価が上昇しているのは投資マネーのおかげという側面がある。 しかし、一歩間違えれば危険だ。投資マネーが手を引き始めれば、今度は地価が暴落してしまう可能性があるだろう。今後も日本の不動産に投資ファンドは注目しているようだが、動向には注意しておくべきだろう。By 匿名ユーザー

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