続きを読むマンション投資では運用して月々の賃貸収益を得るだけでなく、売却をして利益を得ることもできます。売却価格には管理状態や立地などが関係しますが、タイミングの違いによっても売却価格が変動します。今回は、投資用の区分マンション売却で成功するためには、売却タイミングはいつが良いのかについて考えてみたいと思います。
出展：マンション投資で売却が成功するタイミングはいつ？5つのポイント | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE | HEDGE GUIDE
記事の要点
- 東京オリンピックの前後で不動産の利回りが大きく変わる
- 住んでいても大規模修繕が決まったときや周辺の家賃が下がったら売却を検討する
- マンション投資では家賃収入と返済額の差が収益になる
記事へのコメント
マンションの売却を考えているのでこの手の記事は積極的に読むようにしています。できるだけ高額で売却できたら…と思っているのでやっぱり成功したいと誰もが思っているのではないでしょうか。東京オリンピックのあとは急激に下ると話す専門家もいれば、変わらないと考える人もいるようです。利回りは気になりますが、実際どうしたらいいのか考えてしまいますね。イベントの前後には不動産の価格が変わりやすいので、このタイミングで売却するのか前向きに考えていきたいと思います。By 匿名ユーザー
今は低金利なので問題ないのですが、金利が上がったときのリスクを考えるといつまで所持していていいのか考えてしまいます。変動金利の場合は特に影響を受けてしまいますし、1.25倍のルールがあったとしても大きな金額だとその分負担が増えてしまいます。金融機関によっても変わりますが…。家賃収入がどの程度で、毎月どのぐらいの利益になるのかはしっかりと考えたいと思います。意外なのは大規模修繕によっても影響するということです。これは知らなかったので覚えておいて損はないと思います。By 匿名ユーザー
