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スタッフの声
- 業務内容について
- 私たち法人営業部のミッションは、優良物件をより多く仕入れることです。仕入れ専門チームとして、物件の目利きと仕入れ交渉を行います。不動産投資において、いかに資産価値の高い物件を購入できるかが最重要です。賃貸需要が高い＝物件の資産価値が下がりにくいため、都心・駅近・築浅の優良な中古物件に絞り、月間100件ほど物件の仕入れを行っています。経験豊富な仕入れスタッフが数多く在籍していることもあり、市場に出回る前の物件の買取をご相談いただけることも多いです。電話で交渉する機会が非常に多いので、営業として実績のある方ほど活躍できる業務だと思います。
- J.P.RETURNSについて
- 投資用不動産業界の中でも、社員への還元がトップクラスの会社だと思います。仕入れ物件の品質がポイントとして評価され、月間のポイント数に応じたインセンティブが給与に上乗せされます。少数精鋭だからこそ、社員1人あたりの高い還元が担保されているんです。部として仕入れ件数の目標はありますが、個人の仕入れ数に上限はありません。1人で月間20件以上の仕入れを行う営業も実際にいますよ。また、流通事業部の業務は社内の5部署以上と連携を取るのですが、営業・バックオフィスなど職種を問わず、プロ意識を持った社員が多いと感じます。売上規模が同等の競合他社と比較しても社員数は半数以下のため、社内全体で業務効率化を意識しています。流通事業部で例を挙げると、足を使った営業は極力行わず電話とメールで仕入れ業務を行っています。また、明確な仕入れ基準があるので、仲介業者様へ要望を伝えやすく、新規の業者様開拓もスムーズです。行動量が仕入れ件数に直結するため、他社と比較しても非常に効率の良い環境だと感じます。
「自身が携わる仕事のプロフェッショナルになりたい」という思いで仕事をしていただきたいです。社員へ高い還元率があるということは、それに見合う成果目標を突破する必要があります。私自身、同業他社の仕入れ営業の方々と交流があるので、どんな物件を仕入れているか聞いてみたところ当社では仕入れない物件が半数以上でした。当社がどれほど高水準で物件の仕入れ選定をしているか、その時に再認識しました。
仕入れた物件の品質が会社の信頼とお客様の資産形成の成功に繋がり、その量が多いほど会社の成長速度も加速します。成果が目に見える形で評価される働き方に魅力を感じる方には、最高の環境が整っていますよ。
お会いできる日を楽しみにしております。
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職種一覧
各職種ごとの社員のインタビュー記事をご紹介いたします。
