staff voice
スタッフの声
- 業務内容について
- 私たち流通事業部のミッションは、優良物件をより多く仕入れることです。仕入れ専門チームとして、物件の目利きと仕入れ交渉を行います。不動産投資において、いかに資産価値の高い物件を購入できるかが最重要です。賃貸需要が高い＝物件の資産価値が下がりにくいため、都心・駅近・築浅の優良な中古物件に絞り、月間150件ほどの物件の仕入れを行っています。経験豊富な仕入れスタッフが数多く在籍していることもあり、市場に出回る前の物件の買取をご相談いただけることも多いです。電話で交渉する機会が非常に多いので、営業として実績のある方ほど活躍できる業務だと思います。
- J.P.RETURNSについて
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投資用不動産業界の中でも、社員への還元がトップクラスの会社だと思います。
その理由の一つが、仕入れ物件の品質に応じたインセンティブ制度。月間のポイントに応じて給与に上乗せされる仕組みがあり、成果がきちんと収入に反映される環境です。
当社は、業界平均と比べても少人数体制。売上規模が同等の競合他社に比べて社員数はおよそ1/2〜1/5ですが、高い生産性を発揮しており、1人あたりの成果と還元が非常に大きいのが特徴です。こうした「少数精鋭」スタイルが、当社の文化として根付いています。
実際、部として仕入れ件数の目標はあるものの、個人の上限は設定されていません。中には月に40件以上の仕入れを行う営業社員も在籍しています。また、流通事業部は社内の5部署以上と連携しながら業務を遂行します。営業職・バックオフィス問わず、高いプロ意識と自律性を持った社員が多く、組織横断の協力体制が築かれているのも強みの一つです。
たとえば流通事業部では、非効率な訪問営業ではなく、電話・メールを活用した仕入れ業務を推進。明確な仕入れ基準を設けているため、仲介業者様とのやりとりもスムーズで、新規業者の開拓にもスピード感があります。行動量が成果に直結しやすい設計と高い業務効率が、少数精鋭の強みを最大限に活かす土台と環境を作っています。
「自身が携わる仕事のプロフェッショナルになりたい」という思いで仕事をしていただきたいです。社員へ高い還元率があるということは、それに見合う成果目標を突破する必要があります。私自身、同業他社の仕入れ営業の方々と交流があるので、どんな物件を仕入れているか聞いてみたところ当社では仕入れない物件が半数以上でした。当社がどれほど高水準で物件の仕入れ選定をしているか、その時に再認識しました。
仕入れた物件の品質が会社の信頼とお客様の資産形成の成功に繋がり、その量が多いほど会社の成長速度も加速します。成果が目に見える形で評価される働き方に魅力を感じる方には、最高の環境が整っていますよ。
お会いできる日を楽しみにしております。
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各職種ごとの社員のインタビュー記事をご紹介いたします。
