onestop concierge service
ワンストップ
コンシェルジュサービス
J.P.RETURNSでは、ご相談から販売、管理、再生、そしてご売却まで、
一貫した「ワンストップコンシェルジュサービス」というスタイルで、長い将来にわたってお客様に寄り添い続けてまいります。
management
選べる3つの
賃貸管理サービス
無理なく、長く安定的に資産を得るしくみをつくることが、マンション投資を成功に導くカギとなります。
そこでJ.P.RETURNSは、3つのプランをご用意。空室リスク対策に重点を置いた「家賃保証プラン」、
管理トータルサポートに特化した「賃貸管理代行プラン」、「収支重視プラン」からお選びいただけます。
家賃保証プラン
家賃保証＋管理をお任せ
入居者の有無に関係なく、
家賃収入を保証
オーナー様の投資物件をJ.P.RETURNSが借上げて運用します。たとえ空室になっても、毎月家賃収入を得ることができるのが魅力。「安心5つ星パック」にも含まれる家賃保証と管理代行に特化し、空室リスクからオーナー様を守ります。
※本契約は初回以降2年毎更新で、借地借家法第32条1項(借地における家賃の増減額請求)の規定により、借上賃料が減額される場合があります。本契約更新時は、周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、借上賃料の見直しを行います。
Point 安定収入に期待できます！
空室時も家賃が保証されているので、長期にわたって安定的な収入が得られます。
また、賃貸管理に伴う、わずらわしい対応や手続きは不要です。すべてJ.P.RETURNSが行います。
賃貸管理代行プラン
収支重視プラン※
管理をお任せ＋リーズナブルな手数料
入居の状況に応じて
家賃をお支払い
賃貸物件の管理業務をJ.P.RETURNSが代行し、オーナー様に入居状態に応じた家賃をお受け取りいただくシステム。家賃回収のほか、入居者募集やクレーム処理、リフォームなど、オーナー業務を全面的にサポートいたします。
Point 充実のトータルサポートで安心！
入居者募集から入居・更新・退出まで。
さらに、その後のマーケティングやリフォームもお手伝いいたします。
subscription
「設備保証」
定額制オプション
急な出費の不安と、承認作業の手間から解放
室内の設備が故障した時に、急な出費がかからない定額制オプションです。
（※ユニットバス・洗濯機・トイレ本体・キッチン本体を除く）
また、交換・修繕の度に発生する見積確認と承認作業の手間もなくなります。
Before
●室内の設備が故障すると、
急な出費が発生してしまいます。
●修理・交換の実施は、見積もり確認と
承認をいただいてから着手します。
After
●室内の設備が故障しても、
急な出費は発生しません。
●修理・交換が発生したらすぐ手配します。
手間がかからず、入居者様も安心です。
reliable service
確かな安心を
実現するサービス
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賃貸管理システムを切り替えられる
家賃保証システムと賃貸管理代行システムを、後からでも切り替えられるサービスをご用意しました。2年ごとに変更の機会がございますので、後悔する心配はございません。ご状況によって、より収益性の高いプランへ切り替えることが可能です。
※切り替えにあたって、規定のルールがございます。詳しくはお問い合わせください。
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原状回復費が無料
入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、かからないことをお約束。
オーナー様に代わって、J.P.RETURNSが負担させていただきます。
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10年間家賃固定
業界初！家賃変動の不安を解消出来る保証を実現しました。契約後の10年間は、毎月の家賃収入に変動がないことをお約束。当初の10年間の家賃は固定となり、以降5年ごとに家賃設定の見直しをさせていただきます。（家賃保証システムをご利用の場合）
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売却やリノベーションの
ご提案・実行もお任せマンション投資において、物件を持ち続けることだけが選択肢ではありません。状況によっては、売却やリノベーションを行うことで、より良い結果を得られることも。コンサルタントが定期的にオーナー様の状況を診断し、売却・リノベーションをする場合のプランをご提案。面倒な手続きもJ.P.RETURNSにおまかせいただけます。
J.P.RETURNSの
その他のポイントPoints
