J.P.RETURNS3つの思い

Feature

J.P.RETURNSという社名には
3つの思い」が込められています。

安心で、わかりやすく、夢がある──。
シンプルなマンション投資のためにJ.P.RETURNSは
社名に3つの思いを込めました。
そして、この思いをカタチにするため
マンション投資に必要なサービスを
ワンストップでご提供しています。
生活にJ.P.Rをプラスして、
”確かな安心”を手にしてみませんか。

Jointあなたと一緒に

マンション投資で収益を上げ、“確かな安心”を手に入れるためには、不動産投資に関する高レベルな専門知識が欠かせません。オーナー様に代わりその役目を果たすのが、当社の不動産投資エージェントです。豊富な業界経験を活かした的確なアドバイスだけでなく、賃貸管理、契約手続き、税務相談をはじめとするさまざまなサービスで、複雑なオーナー業務をサポート。オーナー様のどんなご要望にもスピーディーかつ、こまやかに対応します。

Joint あなたと一緒に

初めてのマンション経営には不安がつきもの......?

マンションを購入し、オーナーとして経営する──。そう考えただけでなんだか緊張してしまうという方も、きっと少なくないことでしょう。
「どのような物件を選ぶべき?」「返済プランは?」「10年後の収支はどうなっているの?」などなど、疑問や心配事が尽きないはず。
そんなときこそ、J.P.RETURNS を頼ってください。あなた専属のエージェントが、じっくりとお話を伺います。

オーナー様を支え続ける不動産・投資エージェント

マンション投資に関する専門知識と豊富な業界経験をもつプロフェッショナル。それが、J.P.RETURNS の「不動産投資エージェント」です。オーナー様のエージェント(代理人)となり、資産づくりをフルサポート。プランのご提案のみならず、外部との手続きや交渉すべてを請け負います。ご契約前、そしてオーナーになられた後も、一貫してひとりのエージェントが担当いたします。

J.P.RETURNSの3つの思い
Joint

ベテランエージェントが揃う

J.P.RETURNS の不動産投資エージェントは、業界経験10年以上のベテランばかり。長年の経験と人脈を活かして、“J.P.RETURNS だけ”の優良物件を確保しています。難しい交渉や市場分析もお任せを。信頼できるエージェントが、あなたを生涯サポートします。

ベテランエージェントが揃う

キャリアが生む“安心感”と
“スピード感”

力のある不動産投資エージェントを揃えているからこそご提供できる“ 安心感” と“ スピード感” も、J.P.RETURNSの強みのひとつです。不動産投資に関するあらゆるサービスをお待たせすることなく的確に行い、不安のないマンション投資を実現させます。

キャリアが生む“安心感”と”スピード感”

一緒に、確かな安心を

「ゆとりある老後を送るために」「生命保険代わりに」「税金対策のために」など、マンション投資の目的は、オーナー様によって異なります。J.P.RETURNSは、一人ひとりのお客様に“ 最適なプラン” をご提案。一緒に、深く長く、未来の安心を育ててゆきます。

一緒に、確かな安心を

Property確かな資産を

立地条件はもっとも大切だと考え、J.P.RETURNSでは東京都内および横浜・川崎エリアの高稼働エリアに絞って投資物件をご紹介しています。最寄り駅から徒歩10分以内の物件を中心に、高い入居率が見込めるマンションのみをご用意。ワンルームからファミリータイプまで、幅広いラインナップから“確かな資産”を選ぶことができます。

Property 確かな資産を

J.P.RETURNSの3つの思い
Property

高稼働エリアのみの物件を取り扱う

J.P.RETURNS最大の特徴が、首都圏の高稼働エリアにある物件だけを取り扱っているところ。東京23 区(稼働率の低い地域は除く)、横浜駅周辺、川崎駅周辺など、“確実に人が集まる地域”の優良物件だけを、プロの目で徹底的に厳選しています。

高稼働エリアのみの物件を取り扱う

入居率、99.4%!

マンション経営を成功させるには、人口構成、経済動向、地域の特徴や傾向を読み解く分析力が欠かせません。こうした複雑な情報を精査する“目”をもつエージェントが、自信を持ってご紹介する物件だからこそ、高い入居率を維持することができるのです。

入居率、99.4%!

幅広い物件をラインナップ

手ごろな価格で手に入るワンルームマンションから、高額な家賃収入が見込めるファミリータイプまで、幅広い物件を取り揃えました。ご予算、目的に応じて、無理なくマンション経営を始め、確実に資産を増やすことが可能です。

幅広い物件をラインナップ

Returns大きな利益に

J.P.RETURNS の特色は、オーナー様のご要望にマッチしたオーダーメイドのコンサルティング。市場のニーズや金利・地価の動きなどを読み、長期安定運用が可能な最良のプランをご提供しています。実際にどんな利益(Returns)が生まれたのか、モデルケースを見ていきましょう。

Returns 大きな利益に

モデルケース

Aさま(45歳 会社員 千葉県在住)

Bさま
住所東京都中野区
交通東京メトロ丸の内線「中野富士見町駅」徒歩9 分
間取り1LDK 39.35㎡× 2 部屋
物件価格3,440万円 × 2 部屋= 6,880 万円
家賃142,000円/月 × 2 部屋= 284,000円/月
自己資金700万円
ローン返済額99,000円 × 2 部屋= 198,000円/月
(60 歳までにローンの半分を返済)
管理委託料14,200円/月 × 2 部屋= 28,400円/月
管理費・修繕費積立12,600円/月 × 2 部屋= 25,200円/月
2部屋の運用で現在の実質収入は毎年30万円以上!

2部屋の運用で、
実質年収毎年30万円以上!

定年前までにローンの半分を返済!

定年までにローンの
半分を返済!

定年前までにローンの半分を返済!

早め早めの
繰上げ返済をしよう!

POINT2部屋を購入して、ゆとりある将来を。

定年後もしっかりと安定した収入を確保したいと考えて、ファミリータイプ2物件のオーナーに。都心の良質な物件を購入したことで、賃料は1部屋約14万円、実質収入はローンや諸経費を引いても毎年30万円以上をキープしています。将来も、繰上げ返済を有効に活用して、早めにローンを完済することで悠々と老後を送る計画です。

20 year after

モデルケース

Aさま(65歳)「中野富士見町」駅の 1 物件を継続して運用

Aさま
住所東京都中野区
交通東京メトロ丸の内線「中野富士見町駅」徒歩9 分
間取り1LDK 39.35㎡× 2 部屋
物件価格3,440万円 × 2 部屋= 6,880 万円
家賃

家賃:134,000 円/月

自己資金700万円
ローン返済額

0 円/《完済》

管理委託料

7,240 円/月

管理費・修繕費積立

15,700 円/月

→ 毎月11万円の収入に!!

2部屋の運用で現在の実質収入は毎年30万円以上!

定年後は
年金+家賃収入で
悠々自適に!

定年前までにローンの半分を返済!

立地のよい
マンションで
稼働率も安心!

定年前までにローンの半分を返済!

1部屋売却して
その資金で
残りのローンを完済!

定年前までにローンの半分を返済!

人気の都心物件を
選んだから
賃料もキープ!

定年前までにローンの半分を返済!

家賃収入があるから
老後の旅行や
暮らしも楽しみ!

POINT年金と家賃収入で、ゆとりある定年後に!

安定した家賃収入のおかげで、堅実に繰上げ返済をつづけ、なんと定年を迎える60歳までにローンの半分を返済。さらに、優良物件を購入していたため、2部屋のうちの1部屋を希望通りの金額で売却しました。売却で得た資金で、なんともう1部屋のローンも完済。十分な家賃収入と年金で、ゆとりある人生設計が実現できました。

J.P.RETURNSの3つの思い
Returns

オーダーメイドの不動産投資

J.P.RETURNS の不動産投資プランは、完全オリジナルのオーダーメイド。お客さまのご要望や目的をこと細かにヒアリングし、確実にリターンが望めるプランを練り込んでからご提案いたします。画一的なプランを販売することはいたしません。

オーダーメイドの不動産投資

売却前のリノベーションで、
利益が大幅UP!

運用中の物件を売却して手に入れる「売却メリット」も見逃せない魅力のひとつ。その際に絶対に必要なのが、売却ターゲットに合った効果的なリノベーションです。J.P.RETURNSは、極限まで物件の価値を引き上げ、多くの利益を生み出すお手伝いをいたします。

売却前のリノベーションで、利益が大幅UP!

節税や生命保険がわりにも最適

マンション経営に関する雑費や金利は、経費として計上することが可能です。場合によっては所得税や住民税が半分になることも! また、購入した物件は、生命保険のような役割も果たします。私的年金、節税、保険、多くの“ リターン” があなたのもとへ。

節税や生命保険がわりにも最適

PAGE TOP