J.P.RETURNS3つの思い

Feature

J.P.RETURNSという社名には
3つの思い」が込められています。

安心で、わかりやすく、夢がある──。
シンプルなマンション投資のためにJ.P.RETURNSは
社名に3つの思いを込めました。
そして、この思いをカタチにするため
マンション投資に必要なサービスを
ワンストップでご提供しています。
生活にJ.P.Rをプラスして、
”確かな安心”を手にしてみませんか。

Jointあなたと一緒に

マンション投資で収益を上げ、“確かな安心”を手に入れるためには、不動産投資に関する高レベルな専門知識が欠かせません。オーナー様に代わりその役目を果たすのが、当社の不動産投資エージェントです。豊富な業界経験を活かした的確なアドバイスだけでなく、賃貸管理、契約手続き、税務相談をはじめとするさまざまなサービスで、複雑なオーナー業務をサポート。オーナー様のどんなご要望にもスピーディーかつ、きめ細やかに対応します。

Joint あなたと一緒に

初めてのマンション経営には不安がつきもの......?

マンションを購入し、オーナーとして経営する──。そう考えただけでなんだか緊張してしまうという方も、きっと少なくないことでしょう。
「どのような物件を選ぶべき?」「返済プランは?」「10年後の収支はどうなっているの?」などなど、疑問や心配事が尽きないはず。
そんなときこそ、J.P.RETURNS を頼ってください。あなた専属のエージェントが、じっくりとお話を伺います。

オーナー様を支え続ける不動産・投資エージェント

マンション投資に関する専門知識と豊富な業界経験をもつプロフェッショナル。それが、J.P.RETURNS の「不動産投資エージェント」です。オーナー様のエージェント(代理人)となり、資産づくりをフルサポート。プランのご提案のみならず、外部との手続きや交渉すべてを請け負います。ご契約前、そしてオーナーになられた後も、一貫してひとりのエージェントが担当いたします。

J.P.RETURNSの3つの思い
Joint

ベテランエージェントが揃う

J.P.RETURNS の不動産投資エージェントは、業界経験10 年以上のベテランばかり。長年の経験と人脈を活かして、“J.P.RETURNS だけ”の優良物件を確保しています。難しい交渉や市場分析もお任せを。信頼できるエージェントが、あなたを生涯サポートします。

ベテランエージェントが揃う

キャリアが生む“安心感”と
“スピード感”

力のある不動産投資エージェントを揃えているからこそご提供できる“ 安心感” と“ スピード感” も、J.P.RETURNSの強みのひとつです。不動産投資に関するあらゆるサービスをお待たせすることなく的確に行い、不安のないマンション投資を実現させます。

キャリアが生む“安心感”と”スピード感”

一緒に、確かな安心を

「ゆとりある老後を送るために」「生命保険代わりに」「税金対策のために」など、マンション投資の目的は、オーナー様によって異なります。J.P.RETURNSは、一人ひとりのお客様に“ 最適なプラン” をご提案。一緒に、深く長く、未来の安心を育ててゆきます。

一緒に、確かな安心を

Property確かな資産を

立地条件はもっとも大切だと考え、J.P.RETURNSでは東京都内および横浜・川崎エリアの高稼働エリアに絞って投資物件をご紹介しています。最寄り駅から徒歩10 分以内の物件を中心に、高い入居率が見込めるマンションのみをご用意。ワンルームからファミリータイプまで、幅広いラインナップから“確かな資産”を選ぶことができます。

Property 確かな資産を

自己資金10万円から
低価格高利回り物件


東京23区内をはじめ、横浜・川崎エリアなど、都心へのアクセスのよいエリアにある、1,000万円以下の単身者用の中古ワンルームマンション。自己資金10万円から始められるので、不動産投資が初めての若手ビジネスパーソンにも人気。特に築10年以上の中古マンションは急激な値崩れを起こしにくいので、長期的なプランが立てやすいというメリットもあります。

自己資金10万円から 低価格 高利回り物件

収益性と安定性が魅力
都心築浅物件


東京都心エリア(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区)を中心とした好立地にある、単身者用のハイスペック築浅マンション。このエリアは、どこへ出かけるにもアクセスが良く、通勤はもちろん、食事やショッピングなど、プライベートタイムを楽しむのにも最適。入居率、家賃水準、ともに担保評価が高いので、初期投資ゼロのフルローンも可能です。

収益性と安定性が魅力 都心 築浅物件

転売を視野に入れた運用も可能
都心ファミリータイプ物件


東京都心エリア(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区)にある家族向け物件。最大の利点は、単身者用物件に比べて換金性が高いこと。また、リノベーションやリフォームによって価値を大きく引き上げることができるので、売却メリットも見込めます。一般的に入居から退去までの期間が長い傾向があり、長期的に安定した家賃収入が期待できるのも特徴です。

転売を視野に入れた運用も可能都心ファミリータイプ物件

J.P.RETURNSの3つの思い
Property

高稼働エリアのみの物件を取り扱う

J.P.RETURNS最大の特徴が、首都圏の高稼働エリアにある物件だけを取り扱っているところ。東京23 区(稼働率の低い地域は除く)、横浜駅周辺、川崎駅周辺など、“確実に人が集まる地域”の優良物件だけを、プロの目で徹底的に厳選しています。

高稼働エリアのみの物件を取り扱う

入居率、99.4%!

マンション経営を成功させるには、人口構成、経済動向、地域の特徴や傾向を読み解く分析力が欠かせません。こうした複雑な情報を精査する“目”をもつエージェントが、自信を持ってご紹介する物件だからこそ、高い入居率を維持することができるのです。

入居率、99.4%!

幅広い物件をラインナップ

手ごろな価格で手に入るワンルームマンションから、高額な家賃収入が見込めるファミリータイプまで、幅広い物件を取り揃えました。ご予算、目的に応じて、無理なくマンション経営を始め、確実に資産を増やすことが可能です。

幅広い物件をラインナップ

Returns大きな利益に

J.P.RETURNS では、オーナー様のご要望やニーズをしっかりとお聞きし、オーダーメイド感覚のコンサルティングを行っています。市場の変動や、金利・地価の動きなどを読み、長期安定運用が可能な最良のプランをご提供。実際にどんな利益(Returns)が生まれたのか、オーナー様のモデルケースを見ていきましょう。

Returns 大きな利益に

モデルケース1

Aさま(32歳 会社員 東京都在住)

Aさま
住所 東京都新宿区
交通 都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分
間取り 1K 23.08㎡
築年数 平成18年築
物件価格 2,580万円
家賃 97,000円/月
自己資金 150万円
ローン
返済額
78,639円 × 月(55歳で 完済)
※ 40万円/年の繰り上げ返済の利用
管理委託料 9,700円/月
管理費・
修繕費積立
9,300円/月
月々の返済は家賃収入でまかなえる!

月々の返済は家賃収入でまかなえる!

繰上げ返済で50代から”家賃年金”が発生!

50代から”家賃年金”が発生!

立地のよさから家賃相場は高め!

立地のよさから家賃相場は高め!

POINT自己資金150万円で私的年金を確保!

年金制度がどうなるかわからないので、将来が不安で……独身の私は、「自分の老後は自分でどうにかしないと!」と常々思っていました。年収は500万円で、
自己資金は150万円。そんな私が買った物件は、都心にあるハイスペックマンションです。10万円の家賃収入の中からローンや諸経費などを支払えるので運用に
無理はありません。ローン完済の55歳からは、家賃収入を私的年金として活用します。

モデルケース2

Bさま(45歳 会社員 千葉県在住)

Bさま
住所 東京都中野区
交通 東京メトロ丸の内線「中野富士見町駅」徒歩9 分
間取り 1LDK 39.35㎡× 2 部屋
築年数 平成23 年築
物件価格 3,440万円 × 2 部屋= 6,880 万円
家賃 142,000円/月 × 2 部屋= 284,000円/月
自己資金 700万円
ローン返済額 99,000円 × 2 部屋= 198,000円/月
(60 歳までにローンの半分を返済)
管理委託料 14,200円/月 × 2 部屋= 28,400円/月
管理費・修繕費積立 12,600円/月 × 2 部屋= 25,200円/月
2部屋の運用で現在の実質収入は毎年30万円以上!

2部屋の運用で現在の
実質収入は
毎年30万円以上!

定年前までにローンの半分を返済!

定年前までにローンの
半分を返済!

定年前までにローンの半分を返済!

1部屋を売却しその資金で
残りのローンを完済!

定年後は悠々自適の年金生活!

定年後は年金+家賃収入で
悠々自適の年金生活!

POINT2部屋を購入して、余裕の運用を!

5年前に、ファミリータイプ物件2部屋のオーナーに。賃料は1部屋約14万円で、実質収入はローンや諸経費を差し引いても毎年30万円以上をキープしています。
定年までにローンの半分を返済し、定年と同時に2部屋のうちの1部屋を売却予定。そして、売却で得た資金でもう1部屋のローンを完済し、年金と家賃収入でゆとりある老後を送る計画です。「購入時とほぼ変わらない価格で売却できる」という中古マンションの利点を最大限に生かしたプランです。

J.P.RETURNSの3つの思い
Returns

オーダーメイドの不動産投資

J.P.RETURNS の不動産投資プランは、完全オリジナルのオーダーメイド。お客さまのご要望や目的をこと細かにヒアリングし、確実にリターンが望めるプランを練り込んでからご提案いたします。画一的なプランを販売することはいたしません。

オーダーメイドの不動産投資

売却前のリノベーションで、
利益が大幅UP!

運用中の物件を売却して手に入れる「売却メリット」も見逃せない魅力のひとつ。その際に絶対に必要なのが、売却ターゲットに合った効果的なリノベーションです。J.P.RETURNSは、極限まで物件の価値を引き上げ、多くの利益を生み出すお手伝いをいたします。

売却前のリノベーションで、利益が大幅UP!

節税や生命保険がわりにも最適

マンション経営に関する雑費や金利は、経費として計上することが可能です。場合によっては所得税や住民税が半分になることも! また、購入した物件は、生命保険のような役割も果たします。私的年金、節税、保険、多くの“ リターン” があなたのもとへ。

節税や生命保険がわりにも最適

PAGE TOP