onestop concierge service

ワンストップ
コンシェルジュサービス

J.P.RETURNSでは、ご相談から販売、管理、再生、そしてご売却まで、
一貫した「ワンストップコンシェルジュサービス」というスタイルで、長い将来にわたってお客様に寄り添い続けてまいります。

ワンストップコンシェルジュサービス

management

選べる3つの
賃貸管理サービス

無理なく、長く安定的に資産を得るしくみをつくることが、マンション投資を成功に導くカギとなります。
そこでJ.P.RETURNSは、3タイプのプランをご用意。5つの安心をひとつにまとめてご提供する「安心5つ星パック」のほか、
空室リスク対策に重点を置いた「家賃保証システム」、管理トータルサポートに特化した「賃貸管理代行システム」からお選びいただけます。

安心5つ星パック

永続的な“安心”が詰まったパック

すべての保証プランで、
35年先の安心を堅実に

「投資を始める前に、なるべく多くのリスクを排除しておきたい」というご要望にお応えして、業界最長の「35年間家賃保証」「10年間家賃固定」など5つの“安心”をワンパッケージに。あらかじめ予想し得る数々の不安やリスクからオーナー様を守り、さらに、細かい管理業務もすべてお引き受けします。不安なく、確実に、夢を育む。これが、これからのマンション投資の新しいカタチです。

  • 1 空室時の安心!
    35年間 家賃保証

    通常、管理代行が一般的ですがJ.P.RETURNSでは借り上げを行っているため35年間の家賃保証を実現致しました。安定した家賃収入を、35年間にわたってお約束。オーナー様の物件を当社が長期的に一括して借上げ、空室時でも、毎月、借上家賃をお支払いします。

  • 2 家賃相場が変動しても安心!
    10年間 家賃固定

    業界初!家賃変動の不安を解消出来る保証を実現しました。契約後の10年間は、毎月の家賃収入に変動がないことをお約束。当初の10年間の家賃は固定となり、以降は5年ごとに家賃設定の見直しをさせていただきます。

  • 3 入居者様退去時も安心!
    原状回復費無料

    入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、35年間、一切かからないことをお約束。オーナー様に代わって、J.P.RETURNSが負担させていただきます。

  • 4 管理コストが変動しても安心!
    管理費・修繕
    積立金
    定額保証

    毎月の「管理費・修繕積立金」が、35年間、変わらないことをお約束。積立金は年月とともに増加していきますが、上昇分はJ.P.RETURNSが負担いたします。

  • 5 忙しい方も安心!
    管理業務は
    すべておまかせ

    毎月の家賃管理はもちろん、入居者の斡旋、賃貸借契約・退去手続き、トラブル対応など、わずらわしい管理業務はすべてJ.P.RETURNSにおまかせください。

家賃保証システム

家賃保証+管理をお任せ

入居者の有無に関係なく、
家賃収入を保証

オーナー様の投資物件をJ.P.RETURNSが借上げて運用します。たとえ空室になっても、毎月家賃収入を得ることができるのが魅力。「安心5つ星パック」にも含まれる家賃保証と管理代行に特化し、空室リスクからオーナー様を守ります。

Point 安定収入に期待できます!

空室時も家賃が保証されているので、長期にわたって安定的な収入が得られます。
また、賃貸管理に伴う、わずらわしい対応や手続きは不要です。すべてJ.P.RETURNSが行います。

安定収入に期待できます!

賃貸管理代行システム

管理をお任せ+リーズナブルな手数料

入居の状況に応じて
家賃をお支払い

賃貸物件の管理業務をJ.P.RETURNSが代行し、オーナー様に入居状態に応じた家賃をお受け取りいただくシステム。家賃回収のほか、入居者募集やクレーム処理、リフォームなど、オーナー業務を全面的にサポートいたします。

Point 充実のトータルサポートで安心!

入居者募集から入居・更新・退出まで。
さらに、その後のマーケティングやリフォームもお手伝いいたします。

充実のトータルサポートで安心!

reliable service

確かな安心を
実現するサービス

  • 賃貸管理システムを切り替えられる

    家賃保証システムと賃貸管理代行システムを、後からでも切り替えられるサービスをご用意しました。2年ごとに変更の機会がございますので、後悔する心配はございません。ご状況によって、より収益性の高いプランへ切り替えることが可能です。

    ※切り替えにあたって、規定のルールがございます。詳しくはお問い合わせください。

  • 原状回復費が無料

    入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、かからないことをお約束。
    オーナー様に代わって、J.P.RETURNSが負担させていただきます。

  • 35年間の家賃保証

    通常、管理代行が一般的ですがJ.P.RETURNSでは、借り上げを行っているため35年間の家賃保証を実現しました。安定した家賃収入を、35年間にわたってお約束。オーナー様の物件を当社が長期的に一括して借上げ、空室時でも、毎月、借上家賃をお支払いします。(安心5つ星パック、家賃保証システムをご利用の場合)

  • 10年間家賃固定

    業界初!家賃変動の不安を解消出来る保証を実現しました。契約後の10年間は、毎月の家賃収入に変動がないことをお約束。当初の10年間の家賃は固定となり、以降5年ごとに家賃設定の見直しをさせていただきます。(安心5つ星パック、家賃保証システムをご利用の場合)

  • 売却やリノベーションの
    ご提案・実行もお任せ

    マンション投資において、物件を持ち続けることだけが選択肢ではありません。状況によっては、売却やリノベーションを行うことで、より良い結果を得られることも。コンサルタントが定期的にオーナー様の状況を診断し、売却・リノベーションをする場合のプランをご提案。面倒な手続きもJ.P.RETURNSにおまかせいただけます。