property development
マンション開発事業
- 用地仕入れ、企画、設計、施工まで一貫した管理体制
- 大手デベロッパー出身の優績者のみで構成
- 経験に基づいた緻密なマーケティングを行い、独自ルートを開拓
| 2006年12月 | マンション開発・販売事業を開始。 | 新築分譲 第一棟目として「エクセリア秋葉原」を取得・販売。 |
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| 2009年2月 | 自社ブランド「Lavilio（ラヴィリオ）」シリーズを発表。 | 新築分譲 第二棟目として「Lavilio錦糸町Bellgrade」を取得・販売。 |
| 2011年8月 | 初の自社開発・新築分譲 第三棟目として「Lavilio中野南台」を販売開始。 | |
| 2011年9月 | 東日本大震災の影響を受け、資材原価高騰のためマンション開発・販売事業を一次中断。 | |
| 2022年1月 | マンション開発事業を再開。「マンション開発事業部」を新設。 | |
| 2023年1月 | マンション開発事業の再開後、第一棟目となる「曙橋計画」を開始。【竣工予定：2026年5月】 | |
| 2023年12月 | 新規開発プロジェクト第二棟目として「神楽坂計画」を開始。【竣工予定：2026年3月】 地権者様との直接取り引きとして、初の事例。 |
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property sales
不動産販売事業
- 都心部でも、さらに好立地な物件のみをセレクト
- 独自のネットワークによる仕入れで低価格を実現
- 中古物件を中心に、1Ｒだけでなく資産性の高いファミリータイプも多く取り揃えています。
不動産の価値の大半は物件の立地条件によって決まるものだと当社は考えます。だからこそ、綿密なマーケティングリサーチ、独自のネットワーク（弁護士・銀行など）からの任売物件情報収集や業者間の取引を実施し、より高付加価値、収益性の高い物件を低価格にて仕入れ、企画・開発を展開しています。ただ安い物件を仕入れるのではなく、収益性、安定性、節税効果などの面からも検討し、より付加価値の高い物件を厳選した中で低価格にて商品化しています。
property
management
不動産管理事業
- 不動産・投資エージェントが総合窓口となりすべての業務をサポート
- 入居者募集から退出後のリフォームまで一括代行
- 独自のマーケット調査からより効果的な募集をご提案
リーシングには様々なデータに基づいた方向性やターゲットの設定など、専門的な要素が多々必要とされています。当社では包括的な観点から市場調査に基づいたより効果的な募集のためのプランニングを行います。豊富なノウハウ＆データベースを駆使し、募集活動プラス、多くの協力会社の提携により、ひとつ一つの物件に適したリーシングでスピーディー且つ収益性の最大化を図り、マンション経営をより確実なものとします。又、入居者からのクレーム、契約更新、家賃滞納などのトラブルや退出時の精算、リフォームなどお客様の手をわずらわせるオーナー業務のほか、税務面でのサポートを弊社が代行して行うシステムもご用意しております。
property
insurance
損害保険代理事業
- ライフプランニングでお客様にあった保障をご提案
- 住宅の火災保険や地震保険で万一を補償
- 医療保険により不動産投資との組み合わせで、トータルなリスクヘッジを行うことが可能
不動産投資には火災や地震などの自然災害によるリスクがあります。自然災害による損害など個人の力ではどうにもならないものもあるため、万一の時の備えもしっかりと行っておくことが大切です。その備えとなるのが損害保険です。当社は、事故を未然に防ぐコンサルティングやライフプランニングで、お客様それぞれにあった保障をご提案し、万一の事故時に備え的確な対応を行っております。
resale
consulting
土地建物仲介事業
- ニーズに合った物件を的確にセレクトしご提案
- 運用中の物件の売却もサポート（リセールコンサルティング）
当社は、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等について、お客様に必要なアドバイスや調査・分析を行い最善のご提案をいたします。
お客様が運用中の物件に関してもリセールコンサルティングを行い、物件の特徴を最大限に生かした形での利益確定を図ります。
具体的には物件の調査・分析を行い、関係分野の資格士との連携をとりながら、売却ターゲットのニーズに合わせたプランニングを行います。場合によってはリノベーション・リフォームでより広範囲のニーズにマッチさせることで、物件の価値を極限にまでに引き出し、売却のお手伝いをします。
renovation
リノベーション事業
- 古い間取りから現代のニーズにあった間取りへのリノベーションで、住居としての資産価値を増大
- 専門業者との提携により、短期間で低コストなリノベーションを実現
一般のリフォームは内外装の改修にとどまりますが、リノベーションは性能を向上して物件の価値を高める（中古物件を更新し新たな住空間を再生させる）ことを目的とします。当社では提携業者及び独自ネットワークを活かし、お客様の物件価値を大きく高めるご提案をいたします。
result
販売実績
実住用マンション・投資用マンション販売や事業用土地の売買も手掛けています。
販売だけでなく、仲介や管理など、不動産に関わる様々な事業に取り組んでおります。
中古物件販売実績
※他社分譲物件含む| 港区 |
パレステュディオ南麻布 コンシェリア新橋CROSSIA ファミール芝公園グランスイート ラ・ヴィル メインステージ麻布十番 コンシェリア浜松町MASTER'S VILLA サンウッド赤坂フラッツ ガリシアヒルズ六本木 エスコートノヴェル南麻布 |
|---|---|
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