【特集】不動産投資のおすすめ本！ゼロから知識を身につける必読の26冊

不動産投資で本を読むメリットは？

不動産投資で本を読むメリットは、体系的に知識を習得できることです。また、本による学習はセミナーに参加するなどの学習方法と比べ、時間に縛られずに空き時間を使って自分のペースで学べます。

さらに、不動産投資の本から以下の知識が得られます。

・不動産投資で儲ける仕組み
・収益の出やすい物件の見極め方
・不動産投資に潜むリスク
・実務に必要な知識
・融資に関する知識
・物件の管理方法

本による学習は自分のペースで行える分、やる気のムラによって知識の習得が進まないという事態が起こりがちです。本の内容が自分のレベルにあっていない、ページ数が多いなどの理由で挫折してしまう人もいます。

そこで、読書と併せて活用してほしいのが、J.P.RETURNSの無料書籍スマホで学ぶeBookと無料動画セミナーです。初心者向けの教材で、不動産投資の基礎をわかりやすく解説しています。また、スマホで読めるため、スキマ時間を使って効率良く学べます。

不動産投資おすすめ｜入門編

これから不動産投資を始める人のために書かれた入門書を紹介します。

・【完全保存版】不動産投資と節税　J.P.RETURNS
・決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版
・世界一やさしい 不動産投資の教科書
・知識ゼロ資産ゼロから始める誰も教えてくれない不動産投資
・はじめての不動産投資1年生: 儲かるしくみと損する理由がわかる本
・初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資最強の教科書
・誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール
・不動産投資が気になったらはじめに読む本
・1万人の大谷さんの結論！生涯現役で稼ぐ　「サラリーマン家主」入門

【完全保存版】不動産投資と節税　J.P.RETURNS

J.P.RETURNSはこれから投資の世界に足を踏み入れる人のために、スマホで学べるeBookシリーズを無料で提供しています。1冊15〜30分で読めるので、スキマ時間を使って不動産投資や新NISA、税金について学習できます。仕事や家事で日々忙しく過ごしている人にぴったりの教材です。

その中でも、『【完全保存版】不動産投資と節税』はワンルーム投資を例に、資産運用についてわかりやすく解説しています。本書は投資の意義や必要性について基礎的な説明から始まり、儲けの仕組みや、節税効果、資産構築の方法まで網羅されています。

少額の資金によるワンルーム投資の始め方について順を追って解説しているため、未経験でも不動産投資のイメージをつかみやすい構成です。著者は、不動産投資は少額の運用資金でも大きなリターンが見込め、「保険効果」「税対策」のメリットも享受できると主張しています。

不動産投資は物件選びの重要性が語られており、狙うべきは東京23区内のワンルームマンションであると、統計データをもとに力説しています。不動産投資に興味のある人はすぐ読んでほしい1冊です。
無料で読む

決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版　住吉秀一 著

本書は、これから不動産投資を始める完全未経験者のために書かれています。不動産業に関係のない人でも、儲かる仕組みや物件選びのポイントについて理解できるように、分かりやすく解説しています。

著者は自ら営む会社で、投資用マンションの開発、仲介、賃貸管理に携わってきました。その中で、ワンルームマンション投資が資産形成に最適な手段であるという結論にたどり着いたのです。安全で確実に資産を形成する手段として、ワンルームマンション投資を活用してほしいと述べています。

不動産投資の知識ゼロ、経験ゼロの初心者が、入門書として最初に読むべき1冊です。

世界一やさしい 不動産投資の教科書　浅井 佐知子 著

著者は不動産投資で成功するために必要な要素は、良い物件に出会うよりも、リスクを限りなく小さくして始めることであると主張します。さらに、不動産投資では良い本に巡り合うのも重要であると説いています。

本書は投資家1年生に向けて書かれており、不動産投資で何から始めれば良いかを、やさしく説明してくれる教科書です。専門用語はほとんど使用されていないので、知識がなくても読めるようにわかりやすく書かれています。初心者が不動産投資で成功するための方程式が記されており、入門書の決定版といえる本です。

知識ゼロ資産ゼロから始める誰も教えてくれない不動産投資　細川 勝矢 著

本書は先行きの見えない現代社会では、数百万円の不動産を所有しているだけでも、安心を手に入れられると記しています。知識も資産もないサラリーマンでも不動産投資する方法を、実体験に基づく豊富な事例で解説しています。著者の明るく気さくな人柄は多くの人から親しまれ、文章にも著者の内面がにじみでており読んでいて楽しい本です。

本書は利益を上げて儲ける仕組みを作るというよりも、損失をできるだけ被らずに時間をかけて資産を構築するスタンスをとっています。安全思考が強く資産構築に時間をかけることをいとわない、不動産投資初心者に読んでほしい一冊です。

はじめての不動産投資1年生: 儲かるしくみと損する理由がわかる本 　岡本 公男 著

本書は不動産投資について全く知識がない人向けに書かれており、不動産投資の基礎知識や儲けの仕組みを丁寧に解説しています。著者は銀行に勤めたあと、不動産会社に転職した経歴を持ち、融資に関する知識と不動産投資に関する豊富な経験を有しています。

その著者が不動産投資1年生に向けて、不動産の選び方や買い方、さらに物件の貸し方まで丁寧に解説した本です。もっともわかりやすい入門書を目指して書かれているため、知識がある人にとっては少し物足りない内容かもしれません。

初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資最強の教科書 　鈴木 宏史 著

著者の鈴木宏史は不動産鑑定士であり投資家でもある不動産のスペシャリストです。そのような経歴を持つ著者が、不動産投資初心者から上級者まですべての人に向けた、不動産投資の入門書を執筆しました。

本書は全編Q&A方式で構成され、多くの不動産投資家が「最初から知りたかった」と漏らすほどの内容をわかりやすく解説しています。鈴木氏は不動産情報サイトのコラムニストも務めており、文章の読みやすさに定評があります。不動産初心者から上級者にいたるまで、読んで損のない良書といえるでしょう。

誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール　 滝島 一統 著

著者は不動産系YouTuberとしても活躍する滝島一統氏です。滝島氏は老後の不安をあおって、不動産投資を勧誘する営業マンに注意するよう、警鐘を鳴らすため本書を執筆しました。不動産投資は誰でも儲けられるものではなく、成功するにはところどころに仕掛けられた罠を見抜く必要があると主張しています。

本書では不動産投資の厳しい一面を解説しながら、本気で資産を増やすために必要なノウハウもしっかり詰め込まれています。不動産投資の光と影を理解して、正しい資産形成をするために読んでほしい本です。

不動産投資が気になったらはじめに読む本　重吉 勉 著

本書は1人で収入の柱を複数持つ、1人ダブルインカムを提唱しています。著者のいうダブルインカムとは、本業の給与と不動産収益という2つの収入源を手に入れることです。

不動産投資の手法については「東京・中古ワンルーム×繰上げ返済」がもっとも効率的であると力説しています。具体的には、東京23区内の駅から徒歩10分圏内にあるワンルームマンションに投資して、繰上げ返済するというものです。この方法はあまり資産がないサラリーマンが、経済的自由を手に入れるために、もっとも確実な方法であると語っています。

本書はどの不動産に投資するべきか悩んでいる人に、おすすめの1冊です。

1万人の大谷さんの結論！生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門　永井 ゆかり 著

著者は全国賃貸住宅新聞社「家主と地主」編集長の永井 ゆかり氏です。永井氏は不動産業界向けのメディアで、取材と編集を続けてきました。

そのような著者が1万人の大家に取材をしてたどり着いた答えは、老後資金を得るもっとも有効な手段が不動産投資であるという答えです。なぜ不動産投資が有効であるかというと、他の金融商品は値動きが大きく景気に左右されやすいからです。一方、不動産は比較的景況に左右されにくい面があります。

本書は専門的な内容を含んでいますが、記者であり編集者でもある著者がわかりやすい文章で書いています。不動産投資初心者でも無理なく読めるため、ワンランク上の知識を身につけたい人におすすめの本です。

不動産投資おすすめ本｜応用編

物件の購入や融資の申し込みなど、これからアクションを起こそうとしている人のために書かれた書籍を紹介します。

・元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口
・確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書
・ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由
・少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術
・銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル
・現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法
・一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方
・元証券ウーマンが不動産投資で7億円

元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口　前田浩司 著

著者は、大手マンションデベロッパーの取締役営業部長を務めた経歴があり、不動産業界の裏事情を熟知しています。そのような著者が30年におよぶ業界経験をもとに、不動産投資の闇の部分に切り込んでいます。

不動産投資は多額の資金が動くため、それを狙った悪徳業者が存在し、投資家を食い物にしようと企んでいるのです。本書は、悪徳業者に騙されて不幸になる人が少しでも減るように、これまでに見聞きした悪徳業者の手口について語られています。悪徳業者の口車に乗らないように、本書で不動産投資の騙しのテクニックを学んでください。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書　姫野 秀喜 著

外資系コンサルティング会社に勤めながら、1億円の資産構築を成し遂げた著者が、不動産投資の基礎から実践について記しています。不動産投資で得た豊富な経験とコンサルティング業務で培った分析手法で、1％未満の優良物件を見分けるノウハウを掲載しています。

本書のタイトルに「教科書」と銘打つ通り、不動産投資の儲けの仕組みをわかりやすく解説しているので、初心者にもおすすめの一冊です。利益を上げるために必要な不動産投資のやり方について、物件選びから融資の引き出し方にまで丁寧にまとめられた良書です。

ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由  毛利 英昭 著

本書は2025年に万博開催を控える大阪に、ワンルームマンション投資のチャンスがあると謳っています。さらに、万博以降もインバウンドやカジノリゾート開発など、大阪経済の発展が見込まれるとしています。大阪は東京に比べ物件価格が安く、中古ワンルームは数百万円台で売られているところもあるため、高い利回りが期待できるのです。

ファイナンシャルプランナーである著者が、老後資産の構築という視点で、大阪のワンルームマンション投資の有効性について熱く語っています。

少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術　芦沢 晃 著

電機メーカーのサラリーマンの著者は、借金返済のために中古ワンルームマンション投資を開始しました。その後、さまざまな手法を使って55室まで所有を拡大し、手残りが年間2,700万円に達するまでになっています。

本書は、少額から始められるワンルームマンションの投資方法について詳しく解説しています。失敗しないための購入ルートの見つけ方など、著者が編み出した儲けの手法が書かれているのです。一般サラリーマンでも、堅実でありながらスピーディに、不動産投資で成功するためのノウハウが詰まった本です。

銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル　半沢 大家 著

銀行員だった著者は上司からのパワハラで銀行の退職を決意し、不動産投資を始めたという経歴を持っています。銀行で多くの不動産融資案件を手掛けた経験から、融資を引き出す攻略法を熟知しており、自身の不動産投資で大いに活用しました。その結果、4年で家賃収入は年間4,000万円を上回り、現在は銀行を退職して大家として生計を立てています。

本書は不動産投資を始めたいが、属性の低さから融資を受けられない人のために、銀行から融資を勝ち取る方法について解説しています。銀行の内情を知ることで、融資を引き出すための効果的な戦略が立てられるのです。金融機関からの融資が受けられず、出足をくじかれてしまう前に、読んでおくと良い本です。

現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法　河津 桜生 著

著者は現役銀行マンで不動産投資家でもある河津 桜生氏です。融資する側と融資される側の両方の経験を持つ著者が、銀行のリアルと不動産業界の闇について包み隠さず語っています。

本書は融資する側の事情と心の内を、不動産投資家にわかりやすく解説する数少ない名著です。さらに、これまで扱った数々の案件をもとに、融資を引き出しやすくするテクニックについて初級、中級、上級に分けて解説しています。不動産投資で金融機関の融資審査を受ける前に、読んでおきたい1冊です。

一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方　小林 孝弘 著

投資用不動産を購入するにあたり、2種類の調査が必要です。立地や価格などを調査する「不動産的調査」と建物の傾きやシロアリ被害などを調査した「建築的調査」です。建築的調査は検査項目が70以上にもおよぶため、建築士に任せない限り一般の投資家では調査できません。

そこで本書では、一級建築士の著者が買ってはいけない収益用物件の特徴について解説しています。本書を読むと収益用物件を購入する前に見るべきポイントがわかります。不動産投資を始める人は、建築についての最低限の知識を押さえておく必要があるのです。

本書は収益用物件に特化して、建物の見るべき点を教えてくれます。

元証券ウーマンが不動産投資で7億円　八木 エミリー著

著者の八木エミリー氏は野村證券に入社した1年目に、配属された東海地方で営業成績トップをとった腕ききの営業ウーマンでした。八木氏は過疎化で衰退する故郷を救いたいとの思いで、資金調達のために不動産投資を始めたという経歴を持っています。

得意とするのはアパート1棟経営で、5年で家賃収入７億5,000万円を達成しました。本書で、FIREを達成するには株式投資よりもアパート経営であると主張しています。年収別、職業別のロードマップを示しながら、不動産投資は物件選びと空室を生まない経営がポイントであると解説しています。

不動産投資でFIREを目指したい人にうってつけの1冊です。

不動産投資おすすめ本｜実務編

不動産を運用する中で、収益を上げるために必要なノウハウが書かれた実用書を紹介します。

・20代サラリーマンが家賃年収1億円を達成した不動産投資成功の秘訣
・Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて
・「金持ち大家さん」になる! アパート・マンション満室経営術
・収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則
・不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える
・会社の経営安定 個人資産を防衛 オーナー社長のための収益物件活用術
・利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50
・超実践不動産投資のプロ技
・「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術

 20代サラリーマンが家賃年収1億円を達成した不動産投資成功の秘訣　宇野 徹 著

平凡なサラリーマンであった著者が25歳から不動産投資を始め、29歳で年間家賃収入が1億円を達成したノウハウが詰め込まれています。著者は大学の専攻も勤務先も不動産に関係がない全くの素人でしたが、たった4年でメガ大家になりました。

この本は知識や経験がない人でも、不動産投資で儲けを出し、資産を拡大するための要点が記述されています。不動産投資に興味はあるものの、経験がないために始めるきっかけがつかめない人に、背中を押してくれる1冊です。

Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて　玉川 陽介 著

本書の目的は、不動産投資に必要な収益計算を個人でも可能にすることです。統計データ処理の専門家であり投資家の著者が、物件の購入金額、税金、売却価格を、Excelでシミュレーションする方法を解説しています。

不動産投資の失敗やリスク、利益のパラメータは数字で表せるため、事前に緻密なシミュレーションが可能であると述べられているのです。本書には特典として、不動産投資のシミュレーションができるExcelシートがついています。不動産投資で必須の収益計算を、より高い精度で簡単に行うためのツールを手に入れられる本です。

「金持ち大家さん」になる! アパート・マンション満室経営術　浦田健 著

著者は不動産コンサルティングの第一人者といわれる浦田 健氏です。本書はアパートとマンション経営の実務について詳しく書かれた実用書です。不動産投資初心者に向けた入門書というよりも、実際に物件を購入した経営者向けに、日々の業務に関するノウハウが書かれています。

入居者の募集や不動産会社との理想的な関係の構築、効果的なリフォームなど賃貸経営で必要な情報が集約されています。また、本書は浦田氏が代表理事のJ-RECが主催する「不動産実務検定」の合格を目指す人にも推奨される1冊です。

収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則　藤原 正明 著

不動産会社の経営者で、資産運用のコンサルタントでもある著者が、これまでの経験で培った不動産投資の成功法則について書かれています。筆者が導き出した成功法則を「エリア」「指標」「物件」「融資」「管理」の5つのカテゴリーで詳しく解説しています。さらに、最終章の事例紹介と合わせて読めば、収益性と節税を最大化するための成功法則がより理解できるでしょう。

不動産投資の初心者だけでなく、実際に賃貸経営を行う人の道しるべとなる本です。

不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える　石井 彰男 著

不動産オーナーであり税理士の著者が、節税を切り口に不動産投資のノウハウを記しています。本書は税理士の視点で、不動産経営で可能な節税対策を中心に、キャッシュフローの改善を目指した裏ワザについて紹介しています。

不動産投資では家賃収入が多くても、多額の税金により手元にお金が残らない状況に陥りがちです。著者は良い物件を見極められ節税対策も身につければ、無敵の不動産投資家になれると主張します。不動産投資で使える節税テクニックが60以上掲載されており、家賃収入があっても手残りが少ないオーナーは必読です。

会社の経営安定 個人資産を防衛 オーナー社長のための収益物件活用術　大谷 義武 著

著者は東京大学を卒業後、三井不動産で商業不動産などのプロに向けた投資用物件の開発に携わったという経歴の持ち主です。現在はその経験を生かし、オーナー社長などの富裕層を相手に、不動産投資による資産防衛のサポートを生業にしています。

本書はオーナー社長が不動産経営により、本業の節税や相続資産の圧縮を目指すための解説本です。経営者向けに書かれていますが、一般投資家が意識していない点に気づきを与える内容も含まれています。そのため、不動産投資で利益の最大化を目指す全員に読んでほしい本です。

利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50　大谷 義武 著

本書は不動産オーナーが直面する問題にフォーカスし、実際の取引で発生する事例についてQ&A形式で解説しています。例えば、「フルローンで借りられる条件」や「手残りを最大化するための売却方法」などの回答が提示されています。

不動産オーナーが知りたかった、ワンランク上の情報が掲載されており、投資の基本や理論をすでに習得している人向けです。利益と節税効果の最大化を推し進めたい不動産オーナーは、読んでおいて損はないでしょう。

超実践不動産投資のプロ技　関田タカシ 著

不動産投資はかつてのように、誰でも利益が出せていた時代は終わりました。不動産投資の生きた情報を持っている人だけが、利益を伸ばせている状況です。

本書は現役の不動産営業マンであり、複数の不動産オーナーでもある著者が、自ら実践する効果的な不動産投資のテクニックを紹介しています。さらに、著者の関田タカシ氏の文章は、簡潔で読みやすいと評判です。投資家が望んでいる情報をわかりやすく整理して解説しているので、実践的な内容ですが初心者にもおすすめの書籍です。

「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術　吉崎 誠二 著

不動産市況は7年サイクルで波を作るといわれています。業界関係者なら不動産サイクルがあることは何となくわかっていましたが、本書はこの理由の謎解きに成功しました。

不動産投資は賃料収入でコツコツローンを返済し、不動産サイクルによって値上がりするタイミングで売却するのが王道だと主張します。不動産サイクルは政策や社会情勢によってずれを生じますが、それを見極めるのが儲けをだすための重要なポイントです。

本書では市況を読み解くためのデータ分析のやり方について詳しく解説しており、入門書とは一線を画す上級者向けの書籍です。

まとめ：不動産投資の成功のために本を読むのは効果的

不動産投資で着実に資産を形成するためには、本であらかじめ学習してから取り組むのも一つの方法です。不動産投資では、物件の選び方、融資の引き出し方、収益計画の立て方など知らなくてはならない内容が多くあります。

これらの知識を学ばずに、不動産投資を始めてしまうのは、失敗する確率が上がってしまい非常に危険です。

しかし、日々忙しい状態が続き、本を読む時間が確保できない人もいるでしょう。

そこで活用していただきたいのが、​​​​​​​​J.P.RETURNSの無料書籍スマホで学ぶeBookと無料動画セミナーです。1冊15〜30分で不動産投資について学べるため、通勤途中や家事の合間などスキマ時間で学習できます。短時間で不動産投資の基礎が習得できる教材です。