J.P.RETURNS BLOG

不動産投資家になるには？メリット・デメリットと向いている人の特徴

2019/01/25

不動産投資 ,

資産運用にはさまざまな方法がありますが、一般的な会社員でも億を超える資産を手にしやすいのは何と言っても不動産投資でしょう。不動産投資家の中には、会社員でありなが…

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オーバーローンとは？メリットやリスクを理解して、賢く活用を

2019/01/18

不動産投資 ,

不動産の購入に際して活用する融資には、物件価格に対するローンの割合によって「フルローン」「オーバーローン」という呼び方があります。中でもオーバーローンは、物件価…

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不動産所得とは？確定申告のポイントと事業所得として扱うメリット

2019/01/11

不動産投資 ,

不動産から収入が上がると、税制上では「不動産所得」と呼ばれます。当然、所得税や住民税、復興特別所得税の課税対象に含まれます。会社員とは異なり源泉徴収や年末調整の…

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マンション投資のリスクと対策｜初心者でも失敗しないポイントとは？

2019/01/11

不動産投資 ,

マンション投資はメリットも大きく、初心者でも始められる人気の投資方法です。その一方で、金利リスクや空室リスクなど数々のリスクがあることも忘れてはなりません。リス…

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不動産登記簿謄本とは？取得方法と内容変更手続きの流れ

2018/12/26

不動産投資 ,

不動産の取得や維持・管理を続けるにあたり、不動産の名義変更などといった手続きが必要となってきます。その際チェックしたいのが、不動産登記簿謄本です。これは不動産登…

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マンション投資とは？収入を底上げできる資産運用の始め方

2018/12/26

不動産投資 ,

資産形成の方法はたくさんありますが、なかでも長期的な収入の柱として機能しうるのが「マンション投資」です。不動産投資の中でもマンションにターゲットを絞ったものです…

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表面利回りと実質利回りの違いとは？物件の収益性を表す2つの指標

2018/12/17

不動産投資 ,

投資物件からで得られる利益（リターン）を計算するのに、よく「利回り」という言葉を使います。利益を費用で割り算すれば算出できる程度の単純な指標であり、物件情報とし…

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不動産運用とは？働きながら安定して収入を増やす資産形成の仕方

2018/12/17

不動産投資 ,

「副業解禁」が叫ばれるようになりました。これまで多くの会社では副業収入を得ることを禁止してきたのですが、安倍内閣による「働き方改革」の一環として副業を解禁する、…

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サラリーマンに不動産投資がおすすめの理由│覚えておきたい基礎知識

2018/12/17

不動産投資 ,

「あと○万円給料が上がったら……」と夢見たことはないでしょうか。ところが、実際にはなかなか給与ベースが引き上げられることありません。むしろ、社会保険料や介護保険…

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公示地価と基準地価の違いは？土地の適正価格を調べる方法

2018/12/10

不動産投資 ,

土地を取引する際には、適正価格を意識する必要があります。購入時に想定を上回る価格だったり、逆に売却時に想定を下回る値段だったりする場合に、客観的に適正価格がいく…

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