東京の新築マンションがどんどん狭くなる事情 | 最新の週刊東洋経済

記事の要点

• 堀切菖蒲園駅にある分譲マンションでは、3LDKでも54.37平方メートルしかなく4,000万円と若年層でも手が届く価格設定。狭いのに3LDKは吉今のマンション事情を象徴しており、マンションの減価が上昇するものの予算が増えていない。部屋の面積を小さくして単価を抑えないと購入可能な世帯が減ってしまう。
• 新築の物件は各部屋の面積が縮み、狭いながらも開放感を重視。収納スペースの縮小や和室がなくなり狭いWICに。用地代の原価が上がればより一層の面積縮小も検討せざる得なくなり、大手でも50平方メートルのファミリー向け住戸が登場するのも時間の問題。
• 面積を狭くしたことによって部屋に失われた機能をデベロッパーは外注し補っている。マンションの共用施設で住戸の機能を補完する動きも進みつつある。ラウンジや応接室、ゲストルームなどが宿泊部屋として機能している。ライフスタイルの変化によって広い部屋を必要としない人が増えているなどニーズに合わせた物件が増えている

記事へのコメント

問題を報告うさぎ小屋とは思わないけど、新築マンションの狭さは気になっていました～。実家も分譲マンションですが、それと比較しても明らかに狭い！収納スペースもないので、別に借りなくてはいけないことを考えるとコストもかさみます。賃貸とは違って住み続けることを考えると、あまりに狭い部屋は私としては現実的ではないです。部屋の広さを取って、少し地方に住むほうがいいな～。人それぞれ家に対しての考え方は違いますよね。By 匿名ユーザー

問題を報告夫婦どちらも仕事をしていると、家に求めるものが変わってきます。広ければおしゃれな家具を置いたり子どもが増えてものびのび生活できるのは確かです。ただ掃除やメンテナンスも大変ですし、その分ローンの返済額も高くなるのを考えると、手頃な価格で住みやすい広さで十分です。子どもがいないご家庭なんかは大きな家に住んでも持て余すだけだと思います。ライフスタイルが変化していることを考えれば、妥当な判断ではないでしょうか。By 匿名ユーザー

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