想定外の台風で”修繕費を滞納”する住民の末路 最初は”低め設定”の業界内カラクリ

記事の要点

• マンションの修繕費は、保険やデベロッパーが負担すれば問題ないものの共用部分は管理組合が修繕積立金を使って修繕を行う必要が出てきてしまう
• 修繕積立金をめぐるトラブルは多く、管理組合で決議が必要。建物の半分を越える被害が出た場合、特別決議事項になり住民が決議を巡って揉めるケースが後を絶たない
• 和解できなければ強制執行になり、財産がないと不動産は競売の対象に。分割や債務整理などの道もあり、売却でも任意売却のほうが高くなる。まずは管理組合に相談するべき

記事へのコメント

問題を報告修繕積立金は年々高くなるので、個人的にはその負担を考えると気が重いです。若い世代にとっては長期的に住み続けたいと思い住宅の購入に踏み切るので、修繕されないまま生活するのは考えられません。たくさんの世帯が生活しそれぞれに事情もあるのがわかりますが、修繕積立金を払えないから売却するしかない…というのは寂しい気持ちになりますね。By 匿名ユーザー

問題を報告マンションを売却しても修繕積立金の支払いは買い手にも継承されてしまうのは驚きました。売却益から相殺されることが多いので、その点を知らない人も多いのかな。住宅は生活をするうえで重要な基盤ですし、後悔のないように慎重に選び購入したいものです。高齢者の方でマンションを購入するときは、修繕積立金のリスクも視野に入れたほうがいいかもしれません。By 匿名ユーザー

この記事へコメントする