不動産の生前贈与と相続、どちらが良い？相続税と贈与税を比較 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

記事の要点

• 生前贈与は両親や祖父母が亡くなる前に財産を譲渡すること。生前贈与は暦年贈与を選択でき、110万円までは控除の対象になる制度がある。また、生前贈与は渡す人の意思を優先でき思い通りの財産分与を行うことが可能。
• 相続は3,000万円以上の基礎控除を受けられる。また、贈与税は40％、相続税は10％の税率が適用される。
• 不動産を譲渡する場合、贈与よりも相続を選んだほうがメリットが多い。ただし不動産を多数所有している場合や、現金や証券などの資産が多い場合は贈与税のほうがお得になることもある。状況に応じて選択することが重要。

記事へのコメント

問題を報告親や祖父母が持っていた不動産をどのタイミングで相続するのかは大きな問題。相続税のほうが税金のメリットは大きいけど、親戚の兼ね合いもあるし、両親や祖父母がボケてしまったりと何かと問題が増えてしまいがちなんですよね。税金もそうだけど、その家族の状況にあわせて選択することが必要だと思う。もちろん、選択するときに税制度を熟知したうえで手続きを進めるようにしたいです。By 匿名ユーザー

問題を報告生前贈与については、両親・祖父母が承認してくれないと話が進みません。なかには「まだ元気なうちから」とその話を嫌がる人もいます。親の不動産を贈与するべきかどうかも、正直悩ましいところです。相続しても住まないまま放置してはなんの意味もありません。ただ生前贈与かどうかは別として元気なうちに不動産の話しや書類などは確認できるならしておいたほうが、後々手続きがスムーズです。By 匿名ユーザー

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