不動産投資ローンの審査を通すには？融資相談前に対策したい5つのこと | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

記事の要点

• 不動産投資ローンの融資審査を行う金融機関は、物件担保と貸付先の借り主の評価を行う。収益還元法と原価法になり返済が滞った場合に担保としての価値はあるのかを目線で行われている。
• 融資の相談前に現金資産の貯蓄、正社員としての勤続年数を増やす、過去3年収益の差を作らない、収益性の高い物件、融資に積極的な金融機関を探すようにしたい。
• 不動産投資型クラウドファンディングで少額から不動産投資に挑戦する方法もある。金融機関の融資を受けられない人もおすすめ。

記事へのコメント

問題を報告不動産投資ローンは誰でも受けられるものではなく、正社員として勤続年数を積んできた上に存在するもの。この点を考えても正社員で働き続けるメリットはあるな～と思います。ある程度の現金資産もないと、収益が滞ったときに返済も厳しくなります。物件探しもそうですし、融資に積極的な金融機関など考えなくてはいけないこともたくさんありますね。By 匿名ユーザー

問題を報告年収だったり会社員以外の働き方をしている人でも、不動産投資を諦めない方法としてクラウドファンティングの少額投資も紹介している。確かに取り組みやすい方法ではあるけど、利益としては少ない。オーナーズブックのようなキャピタルゲインやインカムゲインの選択もできるクラウドファンティングは面白いかも。1万円程度から投資ができるのも始めやすいといえるのではないでしょうか。By 匿名ユーザー

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