J.P.RETURNS BLOG

サラリーマンは不動産投資に向いている！？おすすめできる人の特徴や注意点

2024/08/30

不動産投資 ,

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不動産の手付金が現金なのはなぜ？手付金の種類や注意点を解説

2024/02/20

不動産投資 ,

不動産売買において手付金は、契約の意思を明確に示す重要な役割をもっています。手付金は契約が成立した証であり、買主と売主の双方に簡単に解除させないための効力が発生…

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不動産投資は女性に向いている？理由や失敗しないための注意点を徹底解説

2024/02/20

不動産投資 ,

近年、将来の経済的安定を考えて、不動産投資を始める女性が増えています。かつて、不動産投資を行う人の大半は男性でしたが、現在はフルタイムで働く女性が増えて融資がお…

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アパート経営は儲からないの？行うべき対策を徹底解説　

2024/02/07

不動産投資 ,

アパート経営は物件の購入には多額の借り入れが発生し、黒字化するまでに長い時間がかかるから儲からないと思われがちです。しかし、アパート経営は不動産の勉強を十分に行…

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不動産売却は5年以内だと税率が高い？売却時に高く売る方法も解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産の譲渡所得税は、所有期間が5年を超えるかどうかで税率が大きく変わります。短期譲渡所得の税率は39.63%、長期譲渡所得の税率は20.315%とその差は2倍…

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不動産投資の返済比率の目安とは？低くする方法も解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産投資において返済比率の計算は重要です。返済比率とは金融機関から借り入れた不動産投資ローンの返済額を、家賃収入で割った値です。返済比率は賃貸経営の安全性をは…

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不動産投資の理想の利回りとは？リスクと収益性の関係を解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産投資で物件を検討する判断基準の1つに、利回りがあります。利回りは投資した金額に対する収益の割合を示し、投資用物件の収益力を評価する指標として使われます。利…

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不動産投資を始めるにはいくら必要？少ない費用できる人の特徴を紹介

2024/01/31

不動産投資 ,

「不動産投資をやってみたい！」とは思っているものの、数百万円以上のお金が必要になるから自分にはできないと諦めている人も多いのではないでしょうか。もちろん、不動産…

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不動産に毎年かかる税金は？土地や住宅の所有者が納める税を解説

2024/01/31

不動産投資 ,

不動産の所有者には、固定資産税と都市計画税が毎年課せられ、所有している不動産が投資用物件なら、収益に対して所得税や住民税もかかります。さらに、不動産には毎年かか…

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医師が不動産投資にぴったりな理由は？節税効果から

2024/01/15

不動産投資 ,

医師が不動産投資を始めると、さまざまな面で恩恵を受けられます。節税面でも効果的なのに加え、金融機関からの評価が高いので、通常の会社員では考えられないほど高額物件…

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