不動産売却でなぜ失敗？損した人に共通する6つの特徴とは | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

記事の要点

• 不動産売却での失敗を未然に防ぐ為には、失敗例を参考にしながら対策を練るのが大切。例えば売却までの時間は4ヶ月程度を想定しておくべき、募集が遅れると売出期間が短くなり売却価格を下げる要因になる
• 居住用の不動産は1月～3月の需要が増えるタイミングで物件を売り出すと、速やかに買い手が見つかりやすい。投資用物件は金融機関の条件が厳しく貸出の動向や地価の推移を確認すること。また、不動産会社選びで複数の会社に査定を依頼していなかったり、不動産の売出し価格を高く設定しすぎてしまっている。
• 不動産会社との打ち合わせを十分に行い、コミュニケーションをしっかりととるようにしたい。また買主が内覧にきたとき不動産の印象が悪いと不安の原因になる。内覧前に不要なものを捨てる、部分修繕なども必要

インターネットユーザーの声

「 早期売買が見込める少額の戸建てや区分といった収益物件以外は売却期限（決算等）の半年前には動き出していないと。」といった反応、感想が上がっている。

記事へのコメント

問題を報告不動産は大切な資産です。売却時の失敗は自分の首を締めることになります。売却価格や、売出価格の設定、打ち合わせも含め、安心して任せられる不動産会社と出会えるかどうかが重要だと思います。そのためにも、見積もりを複数社に依頼して、価格だけでなく本当に信頼できる業者なのかも含め、しっかりと検討するべきです。対策を練らないままでは失敗して当たり前です。By 匿名ユーザー

じぇぴりー不動産売却で失敗をする人には傾向があると思う。以前、自分が実際に物件を見に行ったとき内覧先の部屋が、あまりにも汚い（掃除が苦手なのかな？）状態でお断りした経験があります。不動産会社がこういったアドバイスもしておくと、希望した期間で物件の買主が見つかりやすいのではないでしょうか。不動産の価値もそうですが、人間同士のコミュニケーションも必要です。By じぇぴりー（公式）

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