日本の不動産、相対優位の活況　海外勢が安定重視

記事の要点

• 不動産サービス大手CBRE（東京・千代田）によると、海外投資家が今年4～9月に日本の事業用不動産に投じた金額は6572億円と前年同期比で53%増加。
• ジョーンズラングラサール（JLL、東京・千代田）によると、東京都心部の大型オフィスビルの期待利回りと長期金利との差（イールドスプレッド）は2010年以降、おおむね3%前後の水準を保っており、世界の主要都市に比べて安定して高い。
• 仏アクサグループのように住宅に投資する海外投資家も多い。オフィスビルなどと比べて賃料の変動が小さく、安定性の高い資産だからだ。「利便性が高い都心部の住宅の価値は変わらない」（JLLの河西社長）との見方も根強い。

インターネットユーザーの声

「海外勢が着目しているのは価格の安さではなく、「安定性」だ。」といった反応、感想が上がっている。

記事へのコメント

問題を報告海外からの投資マネーが日本に集まってきてるけど投資物件がなかなかないんやって。 金が余ってるみたいやな。 だから不動産価格も株もまだまだ下がらないし、ダブルインバはまだまだ下がるで。By 匿名ユーザー

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