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プレゼント条件

【個別面談・Web面談をお申込みのお客様】
プレゼントは、web面談で30,000円、オフライン個別相談で60,000円相当のAmazonギフトカードを予定しております。面談でAmazonギフトカードプレゼントは以下の条件を満たした方が対象となります。なお、web面談、個別相談とは弊社のコンサルタントと弊社オフィスもしくは弊社オフィス外、ウェブ通信にて対面し、弊社サービスの十分な説明とお客様についての十分な(数回にわたり)情報を相互に交換したことを指します。

プレゼント条件

  • 下記の①〜⑫すべての項⽬を満たしている⽅が対象になります。
  1. 世帯で初めて「J.P.リターンズ」のサービスを利⽤(セミナー受講、プライベートセミナー、⾯談、資料請求、動画セミナー)する⽅
  2. 予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅(本⼈確認必須。Web⾯談の場合、カメラON、お顔が⾒える状態で⾯談をお願いします。)
  3. ⾯談(web以外も含め)に3回以上ご参加いただいた⽅
    ※お客様のご状況や提案状況に応じて、複数回の⾯談を実施する場合がございます。
  4. 上場企業、それに準ずる企業(=資本⾦1億円以上)、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
  5. 年収700万円以上の方
  6. 勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
    ※主婦、パートの⽅は配偶者の年収が700万円以上の場合、「年収700万円以上の⽅」と判断する場合もございます。
  7. フォームよりお申込後、メールでお送りした属性アンケートにご回答頂いた内容、もしくは、営業担当がヒアリングした内容が上記の年収、勤続年数などの条件を満たした⽅
  8. 事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
  9. WebカメラやFacetime等、テレビ通話を通じて対面で面談が出来る方(お顔を隠さず、Face to Faceで面談できる方)
  10. 当社提携金融機関の融資が受けられる方(ローン審査通過が必須)
  11. ⾯談前の電話及び⾯談中の質問事項にすべてお答えいただけた⽅
    ※ご融資に必要な質問事項、および当社のサービス提供にあたり必要な質問事項を含む
  12. 現在の社会環境の中で、前向きに購⼊を検討されている⽅

プレゼント対象外

  • ご本人以外の面談の場合
  • 1世帯で2回以上の申込みの場合
  • 虚偽、重複、悪戯、迷惑行為、不正申込、連絡が取れない方、個別面談を受けられない方
  • 弊社で行なっている他キャンペーンに応募したことがある方
  • 同業他社にお勤めの方
  • 無職、学生、フリーター・パート・アルバイト、契約・派遣社員の方
  • 現在の借り入れ状況や相談内容等によりサービスの提供が出来ない場合
  • 自営業の方、既に住宅ローンがある、疾病などの御理由により、ローンが組めない場合(ローンのご提案が難しい場合)
  • Web参加されても途中退席される方
  • (web以外も含め)ご面談が複数回になる場合がある事をご了承いただけない場合
  • 十分な面談時間が取れない場合(1回の面談につき、1~2時間程度)
  • ⾯談中、明らかに弊社コンサルタントと対話する姿勢でない場合
  • お申込後、事前に「社会健康保険証」をデータ送付頂けない方(または、当日、画面にて呈示頂けない方)
  • お申込後の事前の内容確認およびご融資に必要な質問事項に対して情報を秘匿される等、ご提案へ⾮協⼒的と判断される⽅
  • 過度に⾯談スケジュールのキャンセルや変更等をされる他、営業担当者からの連絡に対してご連絡が繋がらない等、営業担当者からの情報提供に対し協⼒的でないと判断される場合
  • 不動産購入に対して決裁権がご自身にない場合またはご相談が必要な場合、決裁権のある方またはご相談者(配偶者等)同席での面談を別途実施出来ると確認できない方
  • 当社の提案を全て聴いていただけた上で、不動産購⼊に対して決裁権がご⾃⾝にあり、ご⾃⾝だけで判断できると確認できない⽅
  • 不動産投資に興味がないなど特典⽬当てと弊社が判断した場合
  • 初回の⾯談から30⽇以上次回の⾯談⽇程がとれない場合

【ご⾯談についての注意事項】

  • 今現在、不動産投資を検討されていない⽅は、お申し込みをご遠慮ください。
  • 以下に当てはまる場合に関してはご⾯談をお断り・キャンセルさせていただく可能性がございます。予めご了承の上でお申し込みください。
  1. 情報収集のみを⽬的とされる等、不動産を活⽤した資産形成やマンション経営を検討されていないと判断される場合
  2. 当社で取り扱いの無い投資⼿法やサービスをご希望される場合
    ※投資条件(取り扱いエリア・物件種別・平均利回りなど)に当てはまらない場合
    ※ご希望される内容が、当社の商品やサービスにマッチしない場合
  3. 具体的な話やシミュレーションのご提⽰が不要という⽅
  4. 現在の不動産市況・ご⾃⾝の所得状況と乖離のある要求をされる⽅
  5. 現在の借り⼊れ状況や相談内容等によりサービスの提供が出来ない、ローンのご提案が難しい場合
  6. 客観的に「ポイントのみが⽬当て」と判断される⾔動や⾏動をされる⽅

【その他注意事項】

  • お申し込み前に、必ずページ内に記載の「取り扱い商品の特徴」をご確認ください。
  • 上記条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
    (例)
    ・現⾦で投資⽤不動産をご購⼊いただけた⽅
    ・頭⾦として現⾦をお⽀払いいただくことにより、投資⽤不動産をご購⼊いただけた⽅
    ・年収700万円未満または勤続2年未満でも、弊社提携の⾦融機関から融資を受け、投資⽤不動産をご購⼊いただけた方

当社の取り扱い商品の特徴

  • 取り扱いエリア
    ⼊居率や家賃の相場が⾼い【東京・神奈川エリア】の中古区分物件を中⼼に、築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし、お客様にご提案しています。
    ※⼀部、⼤阪エリア物件の取り扱いあり
  • 物件ラインナップ
  • お客様のニーズにお応えするために、低価格⾼利回り物件からファミリータイプ物件まで、様々な物件を取り扱っています。
    <価格帯>1,000万〜5,000万円程度
    <平均利回り>4%前後

ご注意

  • キャンペーン参加等により被った一切の損害について、弊社は責任を負わないものとします。
  • 弊社は、諸事情等により、予告なく本キャンペーンの内容の全部または一部を変更したり、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要と判断した措置を講じることができたり、本キャンペーンを早期に終了したりすることができるものとします。
  • 弊社の意に沿わない場合、お断りの理由については一切お答えが出来ませんのでご了承ください。
  • 現物でのギフト券の贈呈はございません。 特典はメールにてお渡し致します(弊社指定の⽅法による)。特典付与のタイミングは⾯談から90⽇後頃を想定しております。

iDeCoで節税できる仕組みは?節税額やメリットを解説

公開日:2023/12/15 最終更新日:2024/01/07

節税対策 資産形成
記事監修:室田雄飛

節税や将来のための資産形成ができる手段として注目を集めているのがiDeCoです。私的年金制度であるiDeCoは、加入することで老後に向けた資金の積立が行え、さらに節税効果も得られます。

当記事では、iDeCoの概要とともに節税できる仕組みや加入の手続き方法、iDeCo加入がおすすめの人の特徴について詳しく解説します。節税対策をしたいがやり方がよく分からない人、iDeCoについて詳細を知りたい方はぜひ当記事をご覧ください。

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iDeCoとは?

「iDeCo(イデコ:個人型確定拠出年金)」とは、確定拠出年金法に基づいて実施される任意加入の私的年金制度のことです。

iDeCoは公的年金とは異なり、加入の申し込みや掛金の額の設定・拠出・運用を自身で行えます。受給時(60歳以降)には掛金と運用益の合計を給付金として受け取れるため、運用しだいで受取額を増やすことも可能です。国民年金や厚生年金などの公的年金と組み合わせれば、より豊かな老後生活に向けた資産形成をしやすくなるでしょう。

また、iDeCoには税制優遇制度も設けられており、節税対策としても活用できるという魅力があります。老後資産の不安を軽減するためにも、iDeCoの活用を検討してみるとよいでしょう。ここでは、iDeCoの制度内容について、加入できる方の条件や拠出限度額を中心に詳しく解説します。
(出典:iDeCo公式サイト「iDeCo(イデコ)の特徴」/https://www.ideco-koushiki.jp/guide/
(出典:厚生労働省「iDeCoの概要」/https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/nenkin/kyoshutsu/ideco.html

iDeCoを利用できる人

iDeCoでは、加入を希望する方の職業によって加入資格や掛金の拠出限度額などの条件が異なります。自身の年齢や国民年金・厚生年金の加入状況から、掛金の拠出限度額を確認しましょう。

 国民年金の第1号被保険者
自営業者やその家族、フリーランス、学生など、国民年金保険料を納付している20歳以上65歳未満の方が対象者となります。「全額免除・半額免除などを受けている(障害基礎年金受給者は除く)」「農業者年金基金に加入している」といった方は対象外となるため注意してください。

拠出限度額は原則68,000円/月です。国民年金基金などに加入している場合は、その掛金を差し引いた額が上限となります。

国民年金の第2号被保険者
民間企業の会社員や公務員など、厚生年金に加入している65歳未満の方が対象です。確定給付型年金や企業型確定拠出年金(DC)の加入者は、「マッチング拠出を利用していない」「毎月定額の拠出である」といった条件を満たせばiDeCoに加入できます。

なお、確定給付型年金や企業型DCの加入状況によってiDeCoの拠出限度額も異なります。確定給付型年金・企業型DC未加入者は23,000円/月ですが、企業型DCの加入者は20,000円/月、確定給付型年金の加入者は12,000円/月であることに注意しましょう。なお、公務員の方の拠出限度額は12,000円/月です。

国民年金の第3号被保険者
専業主婦・専業主夫の方など、厚生年金の被保険者に扶養されている配偶者(20歳以上60歳未満)の方が対象となります。拠出限度額は23,000円/月です。
国民年金の任意加入被保険者
60歳以上65歳未満の方や、20歳以上65歳未満の海外居住者のうち、国民年金の保険料の納付済み期間が480月に満たない方が該当します。拠出限度額は68,000円/月ですが、国民年金基金の掛金や国民年金の付加保険料を納付している場合は、それらの額を差し引いた額が掛金額の上限となります。

(出典:iDeCo公式サイト「iDeCo(イデコ)の加入資格・掛金・受取方法等」/https://www.ideco-koushiki.jp/guide/structure.html
(出典:厚生労働省「iDeCoの概要」/https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/nenkin/kyoshutsu/ideco.html

上記のように、iDeCoは20歳以上65歳未満の多くの方が活用できる年金制度です。老後生活に向けた資産形成を考えている方は、選択肢の1つとして検討することをおすすめします。

iDeCoで節税ができる仕組みは?

iDeCoに加入するメリットとして、老後に向けた資産形成ができることのほかに、次の3つの税制優遇(iDeCoでの節税が可能となる仕組み)があることが挙げられます。

◆iDeCoの3つの税制優遇メリット

・掛金全額を所得控除できる

・制度内での運用益が非課税で再投資できる

・受給時に所得控除を受けられる

このように、iDeCoでは拠出時・運用時・受け取り時において「控除の適用」「非課税」といった税制優遇措置を受けられます。ここでは、各タイミングにおける節税メリットについてそれぞれ解説します。

拠出時

iDeCoの掛金は、全額が所得控除(小規模企業共済等掛金控除)の対象になります。所得税・住民税は課税所得金額(所得金額から所得控除を差し引いた金額)に応じて決まるので、掛金を所得から控除すると所得税・住民税を抑えることが可能です。

特に所得税は、所得が高くなるにつれて税率も段階的に高くなる「累進課税制度」が採用されており、課税所得を減らせば納税額を抑えられます。iDeCoに加入してお金を拠出するだけで税負担が軽減されるため、「節税について詳しくない」という方も始めやすいでしょう。
(出典:iDeCo公式サイト「iDeCo(イデコ)のメリット」/https://www.ideco-koushiki.jp/guide/good.html
(出典:国税庁「所得税のしくみ」/https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/01_1.htm

運用時

一般的に、株式などの金融商品を運用して利益を得た場合には、運用益に所得税・住民税(合計税率20.315%)が課税されます。例えば、年間で10万円の運用益が出た場合には、所得税・住民税合わせて20,315円の税金を納めなければなりません。手元に残る利益は79,685円となります。

一方、iDeCoでの運用で得られた運用益は非課税となります。本来納税するはずの税金分を積み立てや運用資金に回せるので、効率よく資産形成を進めていけるでしょう。
(出典:iDeCo公式サイト「iDeCo(イデコ)のメリット」/https://www.ideco-koushiki.jp/guide/good.html
(出典:国税庁「株式・配当・利子と税」/https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/04_5.htm

受け取り時

iDeCoで積み立てたお金の受取方法は2種類あり、基本的には「年金」または「一時金」から選択することになります。

iDeCoで積み立てたお金を「年金」として受け取る場合、公的年金と同様に雑所得として課税の対象となりますが、「公的年金等控除」とよばれる所得控除を受けられます。公的年金等控除とは、年金として受給した金額のうち、一定額を所得から控除できる仕組みです。

また、iDeCoで積み立てたお金を「一時金」として受け取ると、「退職所得控除」の適用を受けられます。退職金と同様に、受け取った金額(所得)から一部の金額を控除することが可能です。

このように、iDeCoで積み立てたお金を受け取る際には、「年金」「一時金」のいずれの受け取り方法でも所得控除を受けられます。課税所得を抑えられるため、所得税の節税につなげられるでしょう。
(出典:iDeCo公式サイト「iDeCo(イデコ)のメリット」/https://www.ideco-koushiki.jp/guide/good.html
(出典:企業年金連合会「公的年金等控除」/https://www.pfa.or.jp/yogoshu/ko/ko14.html
(出典:国税庁「退職金を受け取ったとき(退職所得)」/https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1420.htm

iDeCoの所得控除はどのくらいの節税になる?

iDeCoでは3つの税制優遇を受けられますが、その中でも拠出金が全額所得控除されることで、どの程度の節税につながるか気になる方も多いでしょう。

所得税・住民税は所得に応じて納税額が変動します。住民税率は所得額にかかわらず10%ですが、所得税は累進課税制度が採用されており、所得が多くなるにつれて段階的に税率が高くなります。

◆所得税の税率・控除額(速算表)

課税所得額 所得税率 控除額
195万円未満 5% 0円
195万円以上~330万円未満 10% 97,000円
330万円以上~650万円未満 20% 42万7,500円
695万円以上~900万円未満 23% 63万6,000円
900万円以上~1,800万円未満 33% 153万6,000円
1,800万円以上~4,000万円未満 40% 279万6,000円
4,000万円以上 45% 479万6,000円

(出典:国税庁「所得税のしくみ」/https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/01_1.htm
(出典:国税庁「所得税の税率」/https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2260.htm

所得税は所得が多い人ほど高い税率が適用されるので、高所得者ほどiDeCo節税効果を実感しやすくなるでしょう。ここでは、職業別・課税所得別に、どの程度の節税効果が得られるか具体的に解説します。

会社員の場合

民間企業の会社員が月に20,000円(年24万円)の掛金を拠出した場合、住民税や所得税の税率および節税できる金額は次のようになります。なお、課税所得は基礎控除や社会保険料控除、iDeCoを含む小規模企業共済等掛金控除を除いた額であり、実際の年収とは異なるため注意してください。

  課税所得
300万円 600万円 900万円
住民税の税率 10%
所得税の税率 10% 20% 33%
節税額

(住民税・所得税の合計額)

▲48,000円 ▲72,000円 ▲10万3,200円

なお、確定給付型年金や企業型DCに加入していない方の拠出限度額は23,000円/月であるため、限度額まで拠出した場合は上記のケースよりも控除額が大きくなります。より大きな節税効果も見込めるでしょう。

公務員の場合

公務員は月に12,000円(年14万4,000円)までiDeCoに拠出できます。拠出限度額まで拠出した場合に節税できる金額は下記の通りです。

  課税所得
300万円 600万円 900万円
住民税の税率 10%
所得税の税率 10% 20% 33%
節税額

(住民税・所得税の合計額)

▲28,800円 ▲43,200円 ▲61,920円

自営業の場合

国民年金基金などに加入していない自営業の方は、月に68,000円(年81万6,000円)の拠出が可能です。拠出限度額(68,000円/月)まで拠出した場合は、下記のような節税効果が見込めるでしょう。

  課税所得
300万円 600万円 900万円
住民税の税率 10%
所得税の税率 10% 20% 33%

※控除後は23%

節税額

(住民税・所得税の合計額)

▲16万3,200円 ▲24万4,800円 ▲35万880円

自営業の方は会社員・公務員よりも拠出限度額が大きく、掛金を多く設定できるというメリットがあります。家計と掛金とのバランスをシミュレーションする必要はあるものの、節税につながりやすいと言えるでしょう。

iDeCoはどんな方におすすめ?

iDeCoには税制優遇を受けながら老後の生活に向けた資産形成ができるというメリットがありますが、すべての方にiDeCoの加入がおすすめできるわけではありません。iDeCoへの加入が向いている方もいれば、向いていない方もいることに留意しましょう。ここでは、iDeCo加入がおすすめな方・おすすめしない方の両方について詳しく解説します。

iDeCoへの加入がおすすめな人

iDeCoへの加入が向いている方として、次のような特徴が挙げられます。

◆iDeCoへの加入が向いている方

・安定した収入がある方
・貯蓄が苦手な方
・税金対策を行いたい方

iDeCoは加入した後でも自由に掛金変更できますが、中途解約はできません。また、積み立てた掛金は原則60歳まで引き出すことができないため、急な出費には毎月の収入や貯蓄などで対応する必要があります。

安定した収入があれば、貯蓄などで動かしやすい資産を確保しながら、iDeCoを活用して老後資金を準備することが可能です。急な出費があった場合でも十分に対応できるでしょう。

また、iDeCoは毎月の掛金という形で強制的に老後資金を貯められるため、自発的な貯蓄が苦手な方にも向いています。税金対策も同時に行えることから、収入が多く課税所得をなるべく抑えたい方にもおすすめです。

iDeCoへの加入をおすすめしない人

iDeCoは20歳以上65歳未満の多くの方が利用できる制度ですが、本人の経済状況によってはiDeCoに加入するメリットが少ない場合があることに注意が必要です。

◆iDeCoへの加入が向いていない方

・収入が安定していない方
・年収があまり多くない方
・まとまったお金が60歳よりも前に必要になりそうな方

iDeCoは中途解約ができず、60歳までは引き出せません。収入が不安定な場合や収入がそれほど多くない場合は、生活費とのバランスが取れなくなったり、急な出費に対応できなかったりする可能性があることに注意しましょう。また、年収があまり多くない場合は税制優遇によるメリットも小さいため、無理に加入する必要はないでしょう。

60歳を迎える前にまとまったお金が必要になると考えられる方も、iDeCoの加入を慎重に検討する必要があります。結婚や住宅購入、出産・育児など、まとまったお金が必要となるタイミングで十分な手元資金が残るよう資金計画を立てることが大切です。

iDeCoで節税するための手続き

税金対策や老後資金形成のためにiDeCoに加入する場合は、加入資格などを確認した上で運用商品や金融機関を選択し、定められた手続きを行う必要があります。ここでは、iDeCoの始め方や各種の手続きについて詳しく確認しましょう。

iDeCoの加入資格や上限額を確認する

iDeCoを開始する前に「自身にiDeCoへの加入資格があるか」「拠出できる金額の上限額はいくらか」を確認しましょう。iDeCoは多くの方が利用できる制度ですが、企業型DCで「マッチング拠出をしている」「事業主掛金額が年単位拠出である」という要件に該当する方は対象外となるため注意が必要です。

また、掛金上限は国民年金の被保険者区分だけでなく、国民年金基金や確定給付型年金、企業型DCなどの加入状況や掛金の金額によっても異なります。加入要件などを事前に必ず確認した上で、iDeCoでの資産運用計画を立てましょう。
(出典:企業年金連合会「確定拠出年金のしくみ」/https://www.pfa.or.jp/qa/kyoshutsu/kyoshutsu01.html

運用商品を決める

iDeCoでは、運用商品によって将来受け取れる金額が大きく変動する可能性があります。iDeCoの運用商品は大きく分けて「元本確保型」と「元本変動型」の2種類があるため、自身に合った運用商品・運用方法を検討するようにしましょう。

元本確保型(定期預金・貯蓄型保険など)とは、事前に決定された金利で運用され、満期の際に元本や利息、配当金などが受け取れるタイプの商品です。基本的には元本が保証されているため、安全性を重視して運用したい方に向いていると言えるでしょう。

元本変動型(投資信託など)は、運用状況によって元本の変動があるタイプの商品です。運用次第では大きなリターンを期待できる反面、リスクもあることに注意しましょう。また、リスクやリターンの大きさは、投資対象(株式か債券か)や地域(国内か国外か)によっても異なります。バランスを考えた上で、分散投資も視野に入れた運用を検討しましょう。

金融機関を決める

iDeCoの運用タイプを選択したら、iDeCoを始めるための口座を開設する金融機関を選びましょう。iDeCoの運用商品やサポート内容、手数料の金額などは金融機関によって異なるので、運用期間が長期にわたる点を念頭に置いて慎重に選ぶことが大切です。

◆iDeCoの口座を開設する金融機関を選ぶポイント

・運用商品が豊富で自分に合った商品を選びやすい
・サポートが充実している(アプリ、Webサイト、オンラインサービス、無料セミナーの開催など)
・手数料や口座管理料、信託報酬などの価格が高すぎない

口座開設を申し込む

iDeCoの口座を開設する金融機関が決まったら、次のような必要書類を準備した上で口座開設の申し込みを行いましょう。

◆iDeCoの口座開設に必要な書類

・個人型年金加入申込書
・本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)の写し
・年金手帳・基礎年金番号通知書
・掛金の引き落としを行う口座情報
・銀行届出印(書面申し込みの場合)

会社員や公務員の方は上記に加え、「事業所登録申請書兼第2号加入者に係る事業主の証明書(事業主証明)」の提出が必要になります。勤務先に記入してもらう必要があるため、申込書類を受け取ったら早めに依頼するようにしましょう。

また、通常は口座開設申し込みの時点で「配分指定書」への記入を行い、運用する商品や配分を決めることになります。運用商品や配分は加入後も変更可能であるため、定期的に見直すようにしましょう。
(出典:一般社団法人 投資信託協会「iDeCo(個人型確定拠出年金)ってなあに?-加入手続き~加入後の流れ-」/https://www.toushin.or.jp/dc_contents/ideco_howto/index.html

年末調整や確定申告を行う

iDeCoの掛金で税控除を受けるためには、年末調整や確定申告で申請する必要があります。自営業や個人事業主の方は確定申告を行い、会社員や公務員の方は年末調整で申請しましょう。なお、会社員・公務員のうち、年収が2,000万円を超える方や給与所得・退職所得以外の所得が20万円以上ある方は確定申告を行う必要があります。

確定申告を行う場合は確定申告書の「小規模企業共済等掛金控除」の欄に、年末調整を受ける場合は保険料控除申告書の「小規模企業共済等掛金控除」の欄に掛金金額を記載します。掛金の金額は、毎年11月頃に登録された住所に郵送される「小規模企業共済掛金控除証明書」に記載されているため、必ず確認し保管しておきましょう。

まとめ

iDeCoとは、任意加入の私的年金制度のことで、払い込んだ掛金を運用し、受給時に掛金と運用益の合計を年金として受け取れる仕組みです。iDeCoには複数の税制優遇制度が設けられており、掛金や受給額が所得控除されるほか、運用時に出た利益が非課税となります。安定した収入があり、節税対策を行いたい方はiDeCoへの加入がおすすめです。

また、節税対策にはさまざまな方法があり、不動産投資もその1つです。不動産投資の場合は節税しながら資産形成を行え、不労所得を得られるメリットもあるため、資金計画を立てたい方や節税対策を行いたい方は、不動産投資についても学んでみましょう。
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監修者

室田雄飛

J.P.Returns株式会社
執行役員 コンサルティング3部 本部長

J.P.RETURNS執行役員。
J.P.RETURNSに入社後、設立初期より営業部を統括、本部長を務める。以降融資担当部長、流通事業部では仕入れ先開拓業務に従事、後に管理業務部等を歴任。数百戸の投資用区分マンションを販売、自身でも6件の不動産を所有、運用している。現在は自社セミナーを始め、様々な会社との協賛セミナーの講師を務めながら、常に世に発信する立場で不動産業に従事している。

【書籍】
日本で最も利回りの低い不動産を持て!
マンション投資2.0

【ブログ】
室田雄飛のモグモグ不動産投資ブログ

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執筆者

染谷 重幸

大学在学中に家庭教師のアルバイトをきっかけにデイトレーダーへ転身。24歳で資産運用法人を設立する。25歳から大手投資用マンションディベロッパーと業務提携後、およそ6年間にわたり資産運用アドバイザーとして活躍。その後、大手不動産仕入れ会社で販売統括責任者として従来の投資用物件の流通システムを革新するプロジェクトを立ち上げる。国内最大規模の投資イベント「資産運用EXPO」で登壇実績があり、同業他社からも多くの見学者が立ち見の列を作った。2020年にJ.P.RETURNSに参画。オンラインでの商談やWEBセミナーを導入し、コロナ禍でも年間300件以上の顧客相談を担当している。

【保有資格】
宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランナー(AFP)

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