J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

マンション投資：新築と中古それぞれのメリット・デメリット

2020/07/28

不動産投資 ,

初心者が不動産投資するならマンション投資から始めるのがおすすめです。 しかし、マンション投資には大きく分けて新築と中古があり、投資物件として見るならどちらにも…

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収益還元法とは？計算式や直接還元法とDCF法の違いをわかりやすく解説

2020/05/25

不動産投資 ,

収益還元法は、将来発生する利益に着目して不動産の価値を測定する査定方法で、収益物件の取得の際によく用いられます。また、収益還元法について学ぶことで物件取得の際の…

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賃貸不動産経営管理士とは？オーナー業に役立つ資格の取得方法

2018/12/10

不動産投資 ,

不動産業界に関連する資格というと宅建（宅地建物取引士）が代表的ですが、近年は賃貸不動産経営管理士にも注目が集まっています。 賃貸不動産経営管理士は賃貸不動…

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土地価格の調べ方と計算方法│適正価格で買うために知っておきたい基礎知識

2018/11/30

不動産投資 ,

物件を売買する際、重要なポイントの一つとして「土地が合理的な価格であるか」という点が挙げられます。もし土地の適正価格が分かっていないままに取引に臨むと、本来の価…

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セットバックとは？建築条件に制限のある不動産を売買する際の注意点

2018/11/27

不動産投資 ,

土地に建物を建設する際、さまざまな法律や規則に則って作業を進める必要があります。こうした規則の一つが「セットバック」です。土地と狭い道が隣接する場合に、建設物の…

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キャピタルゲイン(不動産売却益)とは？不動産投資で利益を得るポイントや税金についても解説

2018/11/09

不動産投資 ,

資産運用を実践している人であれば、利益を手にしたいと考えているはずです。しかし、その際、資本利得（キャピタルゲイン）とインカムゲインのどっちに着目し、どういった…

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マンション投資の失敗事例│安定収入を得るために押さえたいポイント

2018/11/02

不動産投資 ,

マンション投資はうまく運用すれば、購入後は管理会社に運用を任せ、退去者が出た時などに指示を出すだけで、毎月の安定した家賃収入を得ることができます。 一方で、運…

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財形貯蓄とは？メリット・デメリットと不動産投資への活用方法

2018/11/02

不動産投資 ,

財形貯蓄についてご存知でしょうか？ 何となく制度の内容については知っているものの、これまで使ったことがないし、周りに使っている人もいないという方もいらっしゃる…

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不動産投資信託（REIT）とは？投資先の種類とメリット・デメリット

2018/10/19

不動産投資 ,

「将来に備えて資産運用がしたいなぁ。でも、不動産は金額が大きくて決断が難しい」と投資を検討されている方から相談を受けることがあります。「不動産には興味があるのだ…

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長期投資のメリットと注意点｜不動産投資がおすすめの理由とは？

2018/10/19

不動産投資 ,

投資戦略を大きく分けると、「短期投資」と「長期投資」の2種類となります。どうしても短期間で大金持ちになった人が目立つものですが、初心者であれば無理のない長期投資…

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