J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

不動産投資で失敗する理由とは？失敗事例7選と成功のコツ

2023/07/11

不動産投資 ,

不動産投資の失敗とは、長期保有を前提にして総合的に赤字になることです。物件の売却までを視野に入れ、最終的に黒字になったかどうかで成功を判断します。しかし、賃貸経…

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不動産投資はリスクが高い？リスク一覧と対策方法について解説！

2023/07/10

不動産投資 ,

不動産投資の魅力として安定したリターンが挙げられますが、その一方でリスクも存在します。資産の価値変動や市場の変動性、テナントの入れ替えなど、さまざまな不確定要素…

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不動産投資にかかる初期費用は物件価格の15〜30％！費用の内訳と投資方法を解説

2023/06/28

不動産投資 ,

不動産投資を始めるにあたって、物件購入などに費用を要します。この初期費用の目安は、物件価格の15～30％と言われていますが、個人の属性や物件の収益性などによって…

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不動産投資には首都圏の物件がおすすめ！主要エリアや物件の選び方も

2023/06/23

不動産投資 ,

リスクをできる限り減らして不動産投資をするなら、賃貸需要の高い首都圏がおすすめです。当…

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マンション投資の利回りは高い方がいい？計算方法や相場を紹介

2023/06/15

不動産投資 ,

マンション投資の物件選びでは、利回り確認が重要です。しかし、利回りだけを見て判断すると思わぬリスクが潜んでいる可能性があるため、注意しなければなりません。 今…

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マンション投資を一部屋で行うデメリットとメリット｜経営失敗パターンも解説

2023/06/09

不動産投資 ,

マンション投資を一部屋から始めることは可能です。一部屋のマンション投資は、少額から始められるなどのメリットがあります。ただし、デメリットや注意点もあり、事前の確…

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不動産投資の空室リスクとは？空室率が上がる原因と空室対策9選

2023/06/08

不動産投資 ,

不動産投資とは、主にマンション・アパート・一戸建てといった建物を購入・運用し、他人に貸し出して家賃収入を得たり、売却して収益を得たりする投資方法です。成功すれば…

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不動産投資は減価償却が重要！意味や計算方法を徹底解説

2023/06/07

不動産投資 ,

不動産投資は、土地やマンション・アパート・一戸建てなどの建物を購入して運用し、毎月入居者からの家賃収入を得たり、最終的に売利益を得たりする投資方法です。簡単に言…

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不動産投資のキャッシュフローはなぜ重要？計算方法や改善策も解説

2023/05/30

不動産投資 ,

キャッシュフローとは、現金の収入と支出を差し引きし、手元に残る資金の流れのことで、不動産投資においては家賃収入から諸経費を引いて計算します。不動産投資を始めるに…

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不動産投資に必要な資金は？初期費用の内訳や自己資金を抑えるコツも

2023/04/28

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不動産投資は、マンション・アパート・戸建住宅といった不動産を購入し、運用することで利益が生まれる投資のことです。 簡単に言うと不動産物件のオーナーになると…

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